De Nieuwe Aanleg 18 7431 BR Diepenveen

Hightlighted features

  • 192 m² living area
  • 2,145 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

WONEN EN THUISWERKEN IN EEN GROENE OMGEVING?

Traditioneel, solide gebouwd woonhuis met duurzame materialen (merbau hout, plavuizen en beton). Dit sfeervolle huis met bedrijfsruimte voor werk of praktijk aan huis is gebouwd op eigen grond. De prachtige grote tuin biedt totale privacy. Het perceel ligt landelijk en toch in het dorp aan een zeer rustige weg.

Deze woning ligt in een villawijk in het dorp Diepenveen aan een autoluwe weg. Het biedt veel privacy vanwege de ligging aan een bocht, met een lange oprit op ruime afstand van de weg. Omdat de tuin rondom het huis ligt -omzoomd met beukenhagen- is ook daar privacy gegarandeerd. Rondom het huis zijn eenvoudige zonne- en schaduw terrassen aangelegd die ieder moment van de dag tot een unieke beleving maken van de tuin die 2145 m2 groot is.

Houdt u van rust en ruimte dan is deze woning zeer geschikt!
Er dient wel rekening gehouden te worden met een kostenpost om de woning hedendaags naar wens te maken.

Indeling:
Begane grond: De drempelloze royale lichte beneden verdieping kenmerkt zich door eenvoud. Dat maakt deze woning praktisch en makkelijk aanpasbaar naar eigen wensen. Er is een ruime entree waarnaast het toilet zich bevindt en de meterkast. De ruime woonkamer is L-vormig en heeft openslaande deuren naar het zuidelijk terras. De ramen geven uitzicht op de hele tuin rondom. Het is mogelijk een houtkachel/open haard te plaatsen op een bestaand rookkanaal.

De woonkamer is verbonden met de half open U-vormige keuken. Vanuit de keuken is de doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de C.V.-installatie en een aparte wasbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en diepvries. Alles binnen bereik, zonder geluid en hinder van apparatuur.

Naast de bijkeuken biedt de inpandige garage met kanteldeur ruimte aan fietsen en een auto.
Op de begane grond bevindt zich nog een (werk)kamer/kantoor, natuurlijk kan deze ruimte ook een andere bestemming krijgen zoals bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond.

De bovenverdieping heeft 4 slaapkamers: 3 ruime slaapkamers hebben elk een dakkapel. Eén van deze kamers heeft een balkon. De vierde, iets kleinere kamer is geschikt als kinder- of logeerkamer. Op de drempelloze vloeren van de bovenverdieping ligt parket. Op de overloop zijn twee vaste bergkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de eenvoudige badkamer met dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

Het perceel kan dienen als bouwkavel om de woonruimte te vergroten. Ook kan de kantoor-/bedrijfsruimte uitgebreid worden.

Er zijn artist impressions toegevoegd in de presentatie om mogelijkheden van eventuele modernisering weer te geven.

De tuin is met het oog op duurzaamheid ingericht en vraagt weinig onderhoud. Er is genoeg ruimte voor boomhut, speeltoestel, zwembad en een aparte zorgunit. De overkapping aan de zuidelijke kant is zeer geschikt als buitenkeuken.

Dit zeggen de kinderen die opgroeiden in dit huis: “wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en veel feestjes gevierd in de tuin. We zullen deze plek echt heel erg missen!”

Diepenveen is de luxe groene buitenwijk van Deventer, met stadse allure zonder het dorpse karakter te verliezen. Het dorp heeft alle elementaire basisvoorzieningen op loopafstand. Er zijn twee basisscholen. Deventer heeft enkele middelbare scholen.

Voor forensen die werken in de Randstad is de verbinding met eigen vervoer of via trein uitstekend.

Bijzonderheden:

- Dakisolatie aanwezig. Gedeeltelijk dubbel glas.
- C.V.-ketel Remeha Calenta 28C (2013).
- NEN 2580 meetrapport aanwezig ter inzage.

Algemeen:
-Woonoppervlak: 192 m² -Inhoud: 740 m³ -Perceel: 2145 m² -Bouwjaar 1974

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,255
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
2,145 m²
Volume in cubic meters
740 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 28C (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

DIEPENVEEN A 5776
Cadastral map
Area
2.145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Dorp Diepenveen

All of Diepenveen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Dorp Diepenveen

All of Diepenveen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

De Nieuwe Aanleg 18

€ 625,000 k.k.