Merbau 74 3315 RR Dordrecht

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 97 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

LET OP: NU MET BIEDEN-VANAF PRIJS EN PER DIRECT BESCHIKBAAR

Wat een topper van een 4 laagse woning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders op loopafstand van het NS-station, busstation en de winkels. Bovendien zijn er maar weinig woningen in deze prijsklasse in Dordrecht die zoveel ruimte en gebruiksmogelijkheden hebben als deze 5-kamer woning met twee dakterrassen op het zuiden. De achtertuin met terras ligt ook op het zuiden en er is een dubbele oprit met inpandige garage. Deze verrassende woning beschikt over 3 slaapkamers op de 2e verdieping en heeft nog een ruime slaapkamer op de derde verdieping.

Begane grond:
Entree in hal, meterkast, inpandig toegang tot garage.
Gang met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkeuken.

Garage (afm 7.48 x 2.65m) met loopdeur, de garage is eventueel nog gedeeltelijk te betrekken bij de woonkeuken.

Woonkeuken (afm. 2.69 x 4.34m) in L opstelling en toegang tot de achtertuin. Vanuit achtertuin rechtstreeks toegang

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot woonkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
Woonkamer (af. 10.35 x 4.34m) De gehele eerste verdieping is nu in gebruik als zit-/eetkamer door de enorme ruimte zijn er verschillende opstelling mogelijk. Keukenaansluitingen aanwezig.
Aan de achterzijde ligt het dakterras (afm. 2.02 x 4.53m) welke bereikbaar is d.m.v. schuifpui.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separaat toiletruimte.

Slaapkamer 1, voorzijde, (afm. 3.94 x 4.26m) voorzien van vaste 3-deurs schuifkast.
Slaapkamer 2, achterzijde, (afm. 3.46 x 2.30m)
Slaapkamer 3, achterzijde, (afm. 2.46 x 1.96m)
Badkamer (afm. 2.78 x 2.30m) inpandig gelegen en door de ruimte op diverse mogelijkheden in te delen.

Derde verdieping:
Slaapkamer 4, (afm. 4.34 x 4.94m) de ruimte is nu nog open en naar eigen wens te creëren, aan de achterzijde bereikt u het dakterras (afm. 4.51 x 2.37m) .

Bijzonderheden:
- 4 woonlagen;
- inpandige garage;
- dubbele oprit;
- 4 slaapkamers;
- woonkeuken;
- 2 dakterrassen en tuin.
- aansluitingen keuken 1e verdieping aanwezig.

Oplevering:
in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,222
Original asking price
€ 325,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
97 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AGPO (gas-fired combination boiler from 1997, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT R 5752
Cadastral map
Area
97 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
23 m² (5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Palissander en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Palissander en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Merbau 74

€ 300,000 k.k.