• Sold under reservation

Eemster 82 7991 PT Dwingeloo

Hightlighted features

  • 360 m² living area
  • 7,588 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Geheel gemoderniseerde energiezuinige WOONBOERDERIJ op 3 km van Dwingeloo. Vanaf 2005 is er een heel nieuw skelet gebouwd in de authentieke boerderij waardoor u de gemakken heeft van een nieuw gebouwde woning en de sfeer van een boerderij uit de vorige eeuw. De sfeervolle woning die u vele mogelijkheden biedt zoals, kantoor of praktijk aan huis, atelierruimte of mantelzorg moet u echt zelf van binnen ervaren . De huidige eigenaar heeft zelf inmiddels een bed and breakfast opgestart welke u ook nog uit kunt breiden. Op het perceel van 7588 m2 vindt u buiten de boomgaard ook nog een grote schuur. Deze schuur is ook voor diverse doeleinden geschikt.
Omgeving:
Gelegen tussen het Drents Friese Woud en het Dwingelderveld is dit een van de mooiste plekken in Drenthe. Volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of paardrijden. Het dorp Dwingeloo ligt op 3 km afstand en heeft alle voorzieningen. De oprit van de A 28 is nabij en daardoor is ook de bereikbaarheid van steden als Hoogeveen, Assen en Zwolle goed.

Indeling
Royale entree met trapopgang naar vide. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen 2 ruime slaap/werk kamers, atelier (voorzien van warm/koud water) met groot raam. Het achterhuis (75 m² )is voorzien van vloerisolatie en biedt nog alle mogelijkheden voor verbouw. Water, elektra, gas en afvoer zijn aangelegd.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de vide welke overgaat in een ruime overloop. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 45 m² en ca.12 m². Badkamer 1 met douche, dubbele wastafel en automatisch dakraam. Technische ruimte. Badkamer 2 in de master bedroom, voorzien van ligbad, regendouche, dubbele wastafel en dakraam.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1892; de woning is in 2005 ingrijpend verbouwd, volledig nieuwe skeletwoning binnen de authentieke boerderijmuren. Bijzonder gedegen en hoge kwaliteit verbouwing.
• Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is geisoleerd en uitgevoerd in beton. De entree, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannendekking. Het achterhuis bestaat uit een beschoten sporenkap met rietdekking.
• De woning is grotendeels geïsoleerd; en beschikt over energielabel B
• Verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR combi-ketel met warm water boiler, bouwjaar 2005.
Zonnepanelen in 2017 geplaatst met totaal vermogen van 4160 Wp.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,875
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1892
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
360 m²
Other space inside the building
77 m²
External storage space
800 m²
Plot size
7,588 m²
Volume in cubic meters
1,600 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and flue

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit ( combination boiler from 2005)

Cadastral data

WESTERVELD L 1898
Cadastral map
Area
7.588 m²
Ownership situation
See deed

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Commercial property
800 m², detached

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Eemster

All of Dwingeloo

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Eemster

All of Dwingeloo

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Eemster 82

€ 675,000 k.k.