• Sold under reservation

Saenredamstraat 43 5643 RR Eindhoven Burghplan

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Heerlijk wonen nabij het centrum van Eindhoven.

Dit modern afgewerkte 3-kamer appartement uit 2003 is gelegen op 5 minuten van het centrum, 2 parken en directe uitvalswegen. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers en luxe keuken en is volledig voorzien van een duurzame lichte Quick Step laminaatvloer.
Uw auto kunt u parkeren op de eigen afgesloten parkeerplaats.

Kwalitatief zeer goed afgewerkt, volledig geïsoleerd; het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting.
Het appartement is werkelijk instapklaar!

Gezonde, actieve en professionele VvE, de servicekosten bedragen E 126,-.

Centrale hal:
Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellenplateau inclusief camera. Hal met toegang tot de individuele bergingen, het trappenhuis en de lift.

3e Verdieping:
Galerij met toegang tot enkele appartementen en de individuele meterkast.

Appartement:
Entree, hal voorzien duurzame laminaat vloer en geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, ruime lichte woonkamer welke is voorzien van dezelfde laminaat vloer en lichte wanden en plafond. De woonkamer biedt ruim plaats aan een zitgedeelte en een eetgedeelte welke beide vrij uitzicht hebben via de grote raampartijen, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige en ruime balkon, gelegen op het zuiden, open nieuwe luxe keukeninrichting uit 2020 met inductiekoopkplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesgedeelte, inhoud 194/79 liter alle apparatuur van Bauknecht, praktische bergruimte met opstelling cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2003), de aansluitingen voor wasmachine/droger en unit wtw-installatie en biedt daarnaast voldoende bergruimte, de grote slaapkamer met aansluitend een geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en wandcloset, slaapkamer 2 met aansluitend een 2e badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel.

Berging:
In het souterrain heeft u de beschikking over een eigen berging (circa 7 m2).
Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het terrein is toegankelijk via een op afstand bedienbare poort.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het stadsdeel Stratum in een kleinschalig appartementencomplex Piusstaete.
Om fijn te wandelen of voor speelvoorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Glorieuxpark en het Sint Bonifaciuspark.
Op circa 10 minuten loopafstand vindt u bij het beschermd dorpsgezicht Riel, het bos met ontsluiting naar de Groote Heide waar u bijvoorbeeld fijn kunt joggen.
De winkels voor alle dagelijkse boodschappen vindt u op een paar minuten afstand aan de St. Petrus Canisiuslaan of de Heezerweg. Het Parktheater bereikt u na slechts 10 minuten fietsen.
Na circa 15 minuten fietsen bent u bij centrum van Eindhoven, het NS-Station, TU/e en Fontys.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,611
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 126.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
272 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

STRATUM E 5888
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 126.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Saenredamstraat 43

€ 325,000 k.k.