Röringstraat 13 7678 AE Geesteren (OV) Geesteren kern

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 415 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Wat een fijn woonsfeertje in deze woning aan de Röringstraat 13 in Geesteren. Wil jij nog deze (na)zomer genieten in de zonnige achtertuin met volop privacy? Ja, dat kan! De woning is helemaal anno nu, dus zet de verhuisdozen maar vast klaar!

Naast de centrumligging, met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand, heeft de woning een slaapkamer & badkamer op de begane grond waarmee deze woning voor veel doelgroepen aantrekkelijk is.

Welkom
We rijden met de auto vanuit het centrum de eenrichtingsweg in en parkeren de auto op de brede oprit. Aan de voorzijde lopen we de woning binnen. Eenmaal de drempel bij de voordeur over en het echte genieten kan binnen beginnen. Loop je met ons mee… vanuit de entree bereiken we de woonkamer waar de ruimte je direct gaat verblijden. Hier kunnen jouw meubels met gemak staan, een grote hoekbank of een praattafel is in deze ruimte dan ook geen issue. Ook het lichtinval door de grote raampartijen zal in de smaak vallen. Aan de achterzijde is de woonkeuken met een stoere grindvloer en vloerverwarming. De keukenunit is in hoekopstelling geplaats en is derhalve lekker ruim en van alle gemakken voorzien zoals: 5 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, quooker en voldoende (werk)bladruimte om jouw kookkunsten te laten zien. Vanuit de keuken heb je met de openslaande deur toegang tot de riante achtertuin. Voordat we je dit laten zien willen we eerst binnen nog enkele pluspunten showen, wat te denken van de achter entree vanuit de keuken te bereiken en welke toegang biedt tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet. Ja! We hebben ook een slaapkamer beneden en deze bevindt zich centraal in de woning, maar eerst nog even naar de berging/garage met toegang tot de wasruimte welke voorheen in gebruik was als badkamer, uiteraard is dit nog steeds een optie. In de garage kunnen met gemak een aantal fietsen staan, wens je een garage om in te klussen? Dit is met wat aanpassingen mogelijk, maar we geven dan ook graag een tip! Kijk eens in de achtertuin, mogelijkheden genoeg toch?

We gaan terug naar waar we binnen kwamen, want hier bevindt zich de slaapkamer op de begane grond en ook nog een ruime voorraadkast voor je boodschappen.

Boven
Op naar de 1e verdieping, het afwerkingsniveau is in dezelfde lijn doorgezet als beneden wat maakt dat de woning in keurige conditie is. Vanuit de overloop met kastruimte en optimale lichtinval bereiken we twee royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-kiep ramen en evenals horren. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, vrijdragend toilet, douchruimte en designradiator.

Bergruimte:
Op de overloop is een kastruimte gerealiseerd met voldoende bergruimte maar ook een vliering welke middels een luik is te bereiken. En alsof dit nog niet genoeg bergruimte is hebben we bij de achter entree nog een zolderruimte welk middels vlizotrap is te bereiken. Dus ruimte genoeg!

Buiten
Foto’s zeggen meer dan woorden, maar we willen hier natuurlijk wel alvast iets over zeggen. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Natuurlijk is dit niet het enige want ook beschik je over veel privacy en mogelijkheden. Heb jij al ideeën? Wij wel! We vertellen je deze graag tijdens de bezichtiging. Wat zeker vast staat is dat je in deze tuin zeker veel uurtjes gaat doorbrengen met vrienden en/of familie. Er is plek genoeg voor een BBQ, tuinfeestje, trampoline, speeltoestel, hangmat of een zwembad!

Relaxen, dat ga je zeker doen als je hier gaat wonen, dus wanneer kom je kijken?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,208
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
20 m²
Plot size
415 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas hre (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

TUBBERGEN K 5459
Cadastral map
Area
415 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
1 meter deep and 0,03 meter broad
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage, possibility for garage and parking place
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Röringstraat 13

€ 385,000 k.k.