Watertoren 34 6591 TD Gennep

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2007
  • Living area 151 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 232 m²

Description

Pagepark. Het is niet zomaar een naam. Wonen in een park, en tóch genieten van de voordelen die de historische stad Gennep met zich meebrengt. Pagepark is zo gebouwd dat groen een hoofdrol speelt. De woning ligt aan een ruime laan met bomen en brede groenstroken.

Pagepark draagt zijn naam met ere. In dit prachtige woonpark geniet u iedere dag van groen, rust en ruimte. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning heeft een voorname uitstraling, gebaseerd op de sfeervolle architectuur uit het begin van de vorige eeuw.

De woning betreft een stijlvolle en royale twee-onder-één-kap met aanbouw, vooruitkijkend op een natuurvriendelijke speeltuin, gelegen te midden in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Pagepark'. Deze fraai afgewerkte en keurig onderhouden woning heeft een bijzonder speelse architectuur met een knipoog naar de geschiedenis van Gennep. De hoog opgetrokken voorgevel is zeker karakteristiek te noemen en hierdoor is er ook veel extra ruimte op de 2e verdieping. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra wooncomfort.

Scholen zijn er volop aanwezig voor elk gewenst niveau, een sporthal voor volleybal en diverse andere sporten, een sfeervol zwembad en het pittoreske centrum van Gennep zijn op korte afstand met de fiets of te voet te bewandelen.

Deze woning is voorzien van een L-vormige woonkamer met open keuken, hoge plafonds en een uitermate hoge lichtinval. Een 2e living, eventueel ook geschikt voor het stallen van uw fietsen of motor met een eigen achterom. Een zeer ruime entree met een vaste trap tot aan de zolder. 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping, een praktische bergzolder ook als logeerruimte te gebruiken en een open vliering met lichtinval. Een ruime badkamer met ligbad , badkamermeubel en een groot draaikiepraam. Een robuuste overkapping aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde met een vrij zicht op een goed onderhouden speeltuin met kabelbaan en speelveldjes omringd door de karakteristieke huizen erom heen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fontein en een voorraadkast. Door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde heeft de woonkamer een bovengemiddeld veel licht en uitzicht, uitgerust met een elektrisch zonnescherm. De luxe open keuken is voorzien van een oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De aangebouwde living is bereikbaar via de woonkamer, via de overkapping en via een eigen achterom. De robuuste overkapping aan het huis zorgt voor een gezellige sfeer rond en om het huis, ook geschikt als een speel-/werkruimte en voor lekker borrelen en tafelen.

1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, een aparte open douche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e Verdieping: een via vaste trap te bereiken overloop, een potentiële 4e slaapkamer van 8 m² (nu in gebruik als werkkamer), een potentiële 5e slaapkamer/juniorenkamer van ca. 7 m² (stahoogte van 1.75) met bergruimte. Tevens is er nog een aparte ruimte met CV-ketel, witgoedaansluitingen en vlizotrap naar een praktische vliering/ bergzolder van ca. 9 m² (stahoogte van 1.87).

Overige informatie
Bouwjaar 2007; inhoud 522 m³; woonoppervlak 151 m², overig inpandig 38 m², perceeloppervlakte 232 m², Volledig geïsoleerd (Energielabel A). Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een terras, ruimte voor beplanting en (kunst)gras , aangevuld met een tuinhuisje.

Tot slot
Kies voor een wandeling door het historische centrum. Pak een terrasje. Loop eens binnen in het zeventiende-eeuwse gemeentehuis met Keramiekmuseum. Winkel in één van de vele gezellige winkels of boetiekjes of geniet van De maasduinen.

Voor de watersport liefhebber
Bij Gennep langs de Maas ligt de Paesplas, een rijksvluchthaven. Een klein gedeelte hiervan is van de watersportclub. Heb je deze eenmaal gevonden, dan kom je terecht in een oase van rust.

Openbaar vervoer
Verschillende buslijnen én de regiotaxi Limburg. De A73 en A77 zijn makkelijk bereikbaar.

Nijmeegse Vierdaagse
Gennep is een geliefde plaats voor wandelaars , hardlopers, fietsers en mountainbikers. Ieder jaar trekken hier vele wandelaars van de Nijmeegse vierdaagse door de gemeente heen. In het bosrijk gebied rond Gennep kun je meerdere wandelroutes volgen. Je kunt ook wandelen door het Niersdal en de Looierheide. Het Pieterpad van Pieterburen naar de Sint-Pietersberg loopt ook door de gemeente Gennep. Er zijn hier ook meerdere fietsroutes te volgens. Het is hier niet zo heuvelachtig als het zuidelijke deel van Limburg maar vlak is het hier zeker niet. Fiets- en wandelroutes zijn hier te vinden van 5 tot 230 kilometer. Het Pagepark ligt 4 km van de Duitse grens..

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 347,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,298
Original asking price
€ 352,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
10 m²
Plot size
232 m²
Volume in cubic meters
522 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2007, in ownership

Cadastral data

GENNEP D 3003
Cadastral map
Area
232 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park, alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (10 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Zuid

All of Gennep

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zuid

All of Gennep

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Watertoren 34

€ 347,000 k.k.