Tilburgseweg 15, 17, 17 a 5051 AA Goirle

Hightlighted features

  • 385 m² living area
  • 507 m² plot size
  • 8 bedrooms
Map

Description

Unieke woonkans! Dit grote herenhuis met kenmerkende glas-in-lood voorgevel beschikt over zeer veel kamers verdeeld over een woonhuis, een riant kantoor/winkel en een volledig zelfstandige bovenwoning. Doordat u de beschikking heeft over maar liefst 3 huisnummers en een brede bestemming heeft dit object vele gebruiksmogelijkheden. De tussenwoning is hiermee ook zeker geschikt voor een projectontwikkelaar/ belegger. De woning is bijvoorbeeld eenvoudig op te splitsen in een bungalow in de tuin, een winkel met bovenwoning en een geheel aparte bovenwoning. Ook voor een (groot) gezin biedt deze mooie woning alle woonmogelijkheden en leefruimte.

Het herenhuis ligt op een fantastische locatie in het centrum van Goirle en aan de rand van de bossen. In de directe omgeving vindt u dan ook alle mogelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Vanaf begin 2019 wordt de straat voor het huis opnieuw aangepakt. De omgeving van Goirle is rijk aan prachtige natuur, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Tilburg op slecht 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (N630/A58) zijn eenvoudig en snel te bereiken.

- Woonoppervlakte: 385 m²
- Overige inpandige ruimte: 30 m²
- Externe buitenruimte: 10 m²
- Inhoud: 1540 m3
- Bouwjaar: 1934

Indeling van de woning

Kelder
De praktische bergkelder (6.6 m²) is bereikbaar via de hal in het kantoor.

Begane grond
De royale woonkamer en woonkeuken liggen aan de achterzijde van het pand. De woonkamer is een mooie ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De witte keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een kookboiler. In de praktische inbouwkast is veel extra bergruimte. De toiletruimte bevindt zich in de gang tussen de keuken en de woonkamer. U heeft ook de beschikking over een ruime inpandige berging, die via de tuin is te bereiken. Aan de achterzijde is het uitzonderlijk rustig en stil voor een centrumlocatie. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt onder meer over een winkelruimte en fraaie serrekamer. Met maar liefst 5 kantoorkamers, veel bergruimte en een eigen toiletruimte heeft u eindeloze mogelijkheden om een kantoor aan huis, een winkel of een praktijkruimte te creëren of te verhuren. Naast het kantoor ligt de overbouwde poort, waar u extra bergruimte heeft.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwkasten. Ook op de tweede slaapkamer zit een praktische inbouwkast. De comfortabele badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een enkele wastafel en een toilet.
De woonkamer en keuken van de zelfstandige bovenwoning op nummer 17 bevinden zich op de eerste verdieping. De sfeervolle rode woonkeuken is van alle noodzakelijke inbouwapparatuur voorzien. Een halletje geeft toegang tot de toiletruimte en tot het riante dakterras. Het gas, water en elektriciteit van de bovenwoning is volledig zelfstandig. Met eigen entree en trapopgang kan deze woning ook zeer goed worden verhuurd of verkocht.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine en een enkele wastafel.
Op nummer 17 vindt u op de tweede verdieping de slaapvertrekken en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van een inbouwkast. De badkamer is netjes ingericht met een groot ligbad, een enkele wastafel en een tweede toilet.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de bergvliering.
Op nummer 17 vind u een 3e slaapkamer die via een vaste trap is te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, diepe tuin gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een groen gazon, een betegeld terras, sierbetegeling en enkele groenbegroeiing rondom. In de tuin ervaart u het hele jaar door veel privacy. Ondanks dat u in het centrum van Goirle zit, is het hier bijzonder rustig en stil.
De bovenwoning op nummer 17 heeft de beschikking over een groot dakterras; een heerlijke plek om van de eindeloze zomeravonden te genieten!

De bijzonderheden van deze woning:
- Bijzonder groot object met woonhuis, kantoor/winkel en een zelfstandige bovenwoning
- 3 huisnummers, 4e huisnummer aan achterzijde is wellicht een mogelijkheid/optie
- Heel veel kamers
- Fraaie voorgevel met glas-in-lood
- Grote tuin op het oosten
- Eindeloze woon- en werkmogelijkheden
- Geschikt object voor projectontwikkelaars/ beleggers
- Zolder geïsoleerd
- CV Vaillant VHR NL 45 S 2008
- Gas, elektriciteit en water van nr. 17 zelfstandig

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,078
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Specific
Double occupancy present and partly rented
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
385 m²
Other space inside the building
56 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
10 m²
Plot size
507 m²
Volume in cubic meters
1,540 m³

Layout

Number of rooms
16 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
4 stories, a/an attic and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
VHR NL 45/4 S HR Exclusive (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

GOIRLE B 4340
Cadastral map
Area
37 m²
Ownership situation
Full ownership
GOIRLE B 4341
Area
470 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Abcoven

All of Goirle

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Abcoven

All of Goirle

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Tilburgseweg 15, 17, 17 a

€ 800,000 k.k.