• Sold under reservation

Van Malsenstraat 26 5051 CD Goirle

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 750 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In één van Goirles meest gewilde wijken ("Het Ven") op een fraai en riant hoekperceel gelegen charmante en uitgebouwde, vrijstaande woning met riante voortuin en oprijlaan, inpandige garage, twee bijkeukens, woonkamer met werkkamer, uitgebouwde woonkeuken, volledige vloerverwarming begane grond, 4 slaapkamers alsmede een luxe badkamer en keuken. Verder beschikt deze uitstekend en instapklare woning over een schitterend gesitueerde en volledig privacy biedende achtertuin - op het zuid-zuidoosten, zijkant op het zuidwesten met avondzon - met overdekt terras, tuinhuis en extra berging. De achtertuin is bereikbaar door een achterom aan de zijkant van de woning, en tevens via een (afsluitbare) poort en tegelpad door Gemeenteparkje aan de achterzijde van het perceel, imet een veranda/overkapping op eigen perceel. Voorts uitermate mooi en gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving en nabij scholen, centrum, Jan van Besouwhuis en uitvalswegen.

Het perceel is officieel 750 m2 maar de eigenaar heeft al decennia lang ca. 125 m2 voortuin in gebruik van de gemeente (zonder vergoeding). Het totale aangelegde en te gebruiken perceel bedraagt derhalve ca. 875 m2.

Bouwjaar: 1956.
Perceeloppervlakte: 875 m2 (waarvan 125 m2 voortuin gemeentegrond).
Woonoppervlakte: 145 m2.
Inhoud: 716 m3.

Indeling:

Begane grond:
Sfeervolle en ruime entree met prachtige, authentieke marmeren tegelvloer, glas-in-lood ramen (vernieuwd met dubbelglas), trapopgang, garderobe en (vernieuwde) meterkast (met krachtstroom). Tevens de moderne toiletruimte (voorzien van zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de kelder. Gezellige woonkamer met werkkamer (samen ca. 30 m2) welke is voorzien van op maat vervaardigde kasten en bureau. Er is een rookkanaal en schoorsteen aanwezig voor eventuele realisatie van een houtkachel/open haard in de woonkamer. De geweldig lichte en erg mooie, uitgebouwde woonkeuken/tuinkamer van ca. 33 m2 beschikt over een zee aan licht, is een fraai geheel met de prachtige tuin en beschikt over een fraaie lichtstraat (met automatische zonweringen/screens) en twee schuifpuien (met horren) naar het terras. Woonkamer en keuken tezamen zijn ongeveer 63 m2 groot. De moderne keuken (met twee lichtkoepels) is uitgevoerd met een kookeiland, composiet granieten aanrechtbladen en de navolgende inrichting: heteluchtoven, magnetron, inductie kookplaat met wok (krachtstroom), grote koelkast (plus ruim vriesvak), vaatwasmachine en afzuigkap. Aansluitend de eerste bijkeuken met lichtkoepel. Vervolgens de tweede bijkeuken met vaste kasten en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, en een stortbakje met kraan. De inpandige garage van ca. 30 m2 is uitgevoerd met elektrische geïsoleerde sectionale deur (met sleutel en tevens afstandsbediening) alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2010).

De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds (met inbouwverlichting).

1e Verdieping:
Overloop, betonnen verdiepingsvloer, 3 slaapkamers (respectievelijk 9,6 / 10,7 en 13,8 m2) waarvan één slaapkamer met inloopkast, en één slaapkamer met dubbel tuimelraam en veel vaste bergruimtes. De luxe badkamer is ingericht met dubbel wastafelmeubel en wandkast, ligbad, douche (met RVS drain), design-radiator en inbouwspots. Tevens elektrische vloerverwarming. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder voorzien van tuimelraam en bergruimtes. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een tuimelraam en bergruimte.

Tuin:
Riante oprijlaan voor meerdere auto's, caravan of zelfs een camper. Grote, van de straat afgeschermde en mooi aangelegde voortuin. Zijtuin met achterom / zij-ingang. De diepe en volledig privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-zuidoosten en is aangelegd met borders en gazon. De tuin en het perceel zijn echt een plaatje en enorm sfeervol! Daarnaast is er een terras van granieten tegels (ca. 75 m2 2012), overkapping bij de achterdeur, sierbestrating en een tuinhuis / berging in de tuin. Achterop het perceel is een tegelpad gelegen (door het Gemeenteparkje) met toegang tot de achtertuin en overkapping, eventueel parkeerplaatsen (voor bijvoorbeeld motoren, aanhangwagen), en nog een berging.

Algemeen:
* uitmuntend onderhouden en instapklaar
* geheel gemoderniseerd en uitgebouwd
* gehele pannenkap vernieuwd met isolatie (2011)
* aanbouw en platte daken zijn eveneens gerenoveerd/vernieuwd
* vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* spouwmuren en dak zijn nageïsoleerd
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
* ook de gevels zijn opnieuw geschilderd en hemelwaterafvoeren vernieuwd
* buitenzonwering (automatische screens serredak) blijft achter
* laadpaal aansluiting en voorbereiding aanwezig (t.b.v. laden auto)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,793
Original asking price
€ 719,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
44 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
26 m²
Plot size
750 m²
Volume in cubic meters
716 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010)

Cadastral data

GOIRLE E 1413
Cadastral map
Area
750 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
450 m² (30 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Burgemeesters

All of Goirle

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Burgemeesters

All of Goirle

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Van Malsenstraat 26

€ 695,000 k.k.