• Sold under reservation

Kriegerstraat 37 5361 JA Grave Estersveld

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 274 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Als je hier je handen uit de mouwen steekt kun je van deze ruime hoekwoning met garage en ruime tuin je eigen paleisje maken.
Het historisch centrum van Grave en alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Een prima plek om te wonen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast met meterkast en lichte woonkamer. Dichte keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Vierde slaapkamer met dakraam en voorzolder met CV-installatie (AWB Thermo Master, bj. 2019) en witgoedaansluitingen.

Buiten:
Ruime achtertuin op het westen en zijtuin op zuid. Eenvoudige overkapping aan de achtergevel van het huis.
Vrijstaande garage met kanteldeur en een vrijstaande houten berging/overkapping.
 
Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Houten ramen en kozijnen met deels isolerende beglazing. Diverse rolluiken. Het betreft een voormalige huurwoning. De woning, overkapping, garage en berging worden opgeleverd in de huidige staat. Tuinonderhoud wordt niet meer gepleegd.
Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonplaats.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,391
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
20 m²
Plot size
274 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GRAVE E 2216
Cadastral map
Area
274 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
74 m² (6 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kriegerstraat 37

€ 275,000 k.k.