• Sold under reservation

Prinsesseweg 65 9717 BD Groningen Oranjebuurt

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Fraaie en karakteristieke jaren 30 benedenwoning die is gelegen in de geliefde en rustige Oranjewijk, bekend als één van de mooiste buurten van Groningen.

Gelegen om de hoek van het Noorderplantsoen en op steenworpafstand van de Groningse binnenstad. Ook is de ring van Groningen met de auto binnen 2 minuten bereikbaar. De woning beschikt over een ruime zonnige tuin, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en heeft een actieve VvE.

De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de ruime en zonnige tuin, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer met bubbelbad. De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden.

INDELING:
Entree/hal, Slaapkamer voorzijde, Badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafel, slaapkamer achterzijde met vaste trapkast, dichte keuken met deur naar de tuin, royale woon- eetkamer met ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin.

TUIN:
Zowel vanuit de keuken als woon- eetkamer toegang tot de ruime tuin over de gehele breedte van de woning. De tuin heeft een afmeting van ca. 9,5 meter breed en 6 meter diep en beschikt over een afgesloten stenenberging van ca. 6 m2.

ALGEMEEN:
- Remeha CV ketel, eigendom (2015)
- Actieve en gezonde VvE
- Opstalverzekering geregeld via de VvE
- Onderhoud, waaronder buitenschilderwerk, in beheer VvE (2019)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Woning beschikt over een berging van ca. 6 m2
- Uitstekende en gewilde ligging
- Aanvaarding: in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,403
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 113.18 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1929

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
235 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Jacuzzi, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN D 5636
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
57 m² (9,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 113.18 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Prinsesseweg 65

€ 245,000 k.k.