• Sold under reservation

Hannekesland 5 4175 BM Haaften

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 334 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Luxe 2/1-kapwoning met garage.

Stijlvol wonen met vrij uitzicht over het Betuws landschap.

Aan de rand van een geliefde woonwijk met vrij uitzicht over een markante fruitboomgaard staat deze royale 2/1-kapwoning met oprit en garage op een perceel van 334 m².
Gebouwd in 1994 en in 2013 aanzienlijk vergroot met een uitbouw. Het huis beschikt o.a. over een stijlvolle woonkamer met schouw en houtkachel, royale tuingerichte woonkeuken, praktische bijkeuken,
4 ruime slaapvertrekken en een luxe badkamer. De inhoud bedraagt 525 m³ en het woonoppervlak telt 140 m². Energiezuinig als gevolg van de 14 zonnepanelen. De royale leeftuin is in 2014 aangelegd en ligt op de zonnige zuidwestzijde.

HAAFTEN
Haaften is een echt dijkdorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe.
Vanaf de kronkelige Waalbandijk heeft u panoramische vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap, dat gekenmerkt wordt door idyllische dijkhuizen,statige boerderijen en grillig gevormde
fruitbomen. Langs de dijk torent korenmolen "De Blauwe Reiger" als een markant punt boven Haaften uit. Haaften is een dorp met geschiedenis. De ruïne van de toren van kasteel Goudenstein herinnert nog aan vervlogen tijden.
Haaften is één van de dorpen van de gemeente West Betuwe en heeft circa 2.650 inwoners. Het is een welvarend dorp met veel voorzieningen, waar het plezierig wonen is. Het centrum van het gezellige dorp heeft diverse winkels
waaronder een moderne supermarkt, een warme bakker en een weekmarkt. Tevens vindt u in het dorp multifunctioneel centrum “De Burcht van Haeften”; waarin de openbare en christelijke basisschool, BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, sporthal
en het dorpshuis gevestigd zijn. Bovendien vindt u er een rijk verenigingsleven. Er zijn busverbindingen naar de grotere kernen Gorinchem, Geldermalsen en Zaltbommel. Mede door de centrale ligging in Nederland is Haaften een geliefd dorp. De snelwegen A15
en A2 bereikt u in enkele autominuten. Meer informatie over Haaften vindt u op internet op en
Via de oprit bereikt u de entree aan de rechterzijde van het huis. Deze entree wordt overdekt door een luifel, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de garage. Onder deze luifel zijn enkele inbouwspots aanwezig, die ’s avonds een praktische en esthetisch mooie verlichting
geven. De stijlvolle voordeur biedt toegang tot de ruime ontvangsthal. Bij binnenkomst springen de mooie laminaatvloer en de strakke spachtelputz wanden direct in het oog. Deze fraaie afwerking van vloer en wanden is eveneens doorgevoerd in de woonkamer, waardoor een
stijlvolle eenheid is ontstaan. Mooi element is de halfronde scheidingswand tussen de hal en de woonkamer. Deze rondvorm in de wand geeft een bijzonder speels effect aan zowel de hal als de woonkamer. U vindt in deze hal de trapopgang, de praktische trapkast, de toiletruimte
en de toegang tot de woonkamer. Graag wijzen wij u ook op de mooie paneeldeuren, die overal zijn toegepast. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De ramen zorgen voor een
magnifieke lichtinval en bieden een landelijk uitzicht over de tegenover gelegen fruitboomgaard. De aanwezige schouw met houtkachel is naast een heerlijke warmtebron ook een échte blikvanger. Het rookkanaal is in 2015 uitgevoerd met een nieuwe dubbelwandige pijp.

De royale woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. Qua ruimte heeft u beslist de mogelijkheid om een royale eethoek te plaatsen. Zittend aan uw eettafel geniet u als gevolg van de royale schuifpui van ruim 4 meter breed
van een dynamische betrokkenheid met de tuin. Praktisch detail is de aanwezigheid van een zonnescherm, dat u vanuit de keuken elektrisch kunt bedienen. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl en in 2013 geplaatst. De uitrusting van deze
keuken bestaat uit een 5-pitsgaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasmachine en opvallend veel laden en kastruimten. Via de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. U vindt u hier de wasmachine-/drogeraansluiting en de toegang tot de aangrenzende garage. De keurig afgewerkte garage is uitgevoerd met een gevlinderde betonvloer, verwarming, een spoelbak en een bijzonder royale kastenwand. In de voorgevel zijn openslaande garagedeuren aanwezig en in de achtergevel vindt u een loopdeur naar de tuin.

1ste verdieping
Vanuit de hal bereikt u via de gestoffeerde trapopgang de royale overloop van de verdieping. Als gevolg van de hier aanwezige raampartij profiteert u hier van optimale lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de
badkamer. Zowel de overloop als alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Praktisch detail is dat de ramen van alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een rolluik. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De brede dakkapel geeft veel extra
ruimte aan dit vertrek en biedt een panoramisch uitzicht over de fruitboomgaard en de aangrenzende landerijen. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van het huis. Zowel via de dakkapel als via het raam in de zijgevel heeft u een sensationeel weids en landelijk uitzicht.

2de verdieping
De open trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Allereerst vindt u hier een praktische bergruimte. Bovendien is hier een kantoor- c.q. werkruimte aanwezig. Leuk gesitueerd onder het raam in de zijgevel. Dit raam is uitgevoerd met een handbedienbaar rolluik.
De aangrenzende 4de slaapkamer heeft aan weerszijden bergruimtes in de knieschotten, die bereikbaar zijn via schuifdeuren. Het aanwezige Velux-dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Bovendien is dit venster voorzien van een verduisteringsgordijn en een horsysteem.

BUITEN EN TUIN
De voortuin is in 2017 onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd met siergrind. De mooi vormgegeven plantenbakken zorgen voor het groene accent.
De oprit kan ruimte bieden aan twee personenauto’s. De klinkerbestrating van de oprit loopt in een pad langs de garage door naar de tuinpoort. Deze poort maakt de achtertuin geheel afsluitbaar vanaf de straatzijde, waardoor privacy gegarandeerd is.
De royale achtertuin kan omschreven worden als een heerlijke leeftuin. Als gevolg van de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u in deze tuin de hele dag van de zon genieten. De tuinaanleg bestaat uit een keurig grasgazon en gevarieerd ingerichte plantenborders. Zowel tegen de achtergevel van het huis als geheel achterin de tuin ligt een sierbestraat zonneterras. Deze terrassen staan via paden van sierbestrating met elkaar in verbinding. Bovendien vindt u achterin de tuin een charmant stenen tuinhuis met openslaande deuren en een overkapte houtberging. Ook naast de garage vindt u een houten overkapping; deze kunt u als extra bergruimte gebruiken. Privacy is gegarandeerd als gevolg van de groenblijvende erfafscheiding en een aantal mooie bomen.
Tenslotte is via de tuinpoort in de achtererfgrens de achtergelegen straat toegankelijk. Bijkomend voordeel is, dat uw tuin ook aan de achterzijde met een auto of ander materieel bereikbaar is.

ALGEMEEN
Verwarming en warmwater geschiedt middels een HR-combiketel (2015). In 2013 is het huis vergroot met een uitbouw, waardoor een royale woonkeuken kon worden gerealiseerd. De keuken is verwarmd met vloerverwarming onder het laminaat. De constructievloeren van alle woonlagen zijn uitgevoerd in beton. Optimale isolatievoorzieningen; vloer-, dak-, muurisolatie en volledig dubbel glas. In 2014 werden er 14 zonnepanelen geplaatst (vermogen van 3.775 wph); hierdoor kreeg het huis Energielabel A. In de woonkamer is voor de woningscheidende wand een voorzetwand geplaatst ten behoeve van extra geluidsisolatie. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een hoogwaardig wooncomfort en is bijzonder stijlvol afgewerkt.

ENERGIELABEL
A

AFMETINGENH
Gebruiksoppervlakte wonen : 140 m²
Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 21 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 6 m²

DE PLUSPUNTEN

- Prachtige ligging met vrij uitzicht over het Betuws landschap
- Rustige en geliefde woonomgeving
- 14 zonnepanelen en energielabel A
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Magnifieke woonkeuken, waar de tuin een onderdeel wordt van je huis
- 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Heerlijke leeftuin op het zuidwesten met twee terrassen
- Inpandige garage voorzien van elektra en verwarming
- Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A2, A15 en A27

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,779
Original asking price
€ 395,000 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
21 m²
External storage space
6 m²
Plot size
334 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?

Cadastral data

HAAFTEN K 1023
Cadastral map
Area
334 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Haaften

All of Haaften

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Haaften

All of Haaften

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information