• Sold under reservation

Vogelwaarde 38 2036 GL Haarlem Saeftinge-Nemelaar

Hightlighted features

  • 196 m² living area
  • 174 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map

Description

Aan het groene recreatiepark ‘de Molenplas’, ligt deze aantrekkelijke, opvallend ruime en uniek gelegen hoekwoning met 196m2 woonruimte en een recreatiepark en water, DIRECT in de eigen achtertuin!
De woning is goed onderhouden, maar van binnen gedateerd. De mogelijkheden om deze woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren zijn volop aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen en waar geen doorgaand verkeer is. Links van de woning is een achterom waardoor je direct doorloopt naar het recreatiepark en natuurlijk de eigen achtertuin die pal op het zonnige zuiden staat. Wat fijn is van Molenwijk, is dat het een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving heeft.
Ook zijn er scholen, winkels en uitvalswegen, allemaal in de directe nabijheid.

Een frisse duik nemen, lekker suppen of een rondje varen? Het kan allemaal, direct in de eigen achtertuin! Wat een geweldige plek en wat kan je hier héérlijk wonen!

Loop je mee?
Rechts van de voordeur zit de meterkast
Parterre: we komen binnen in de hal met een toilet. Via de woonkamerdeur komen we in de woonkamer met ruime halfopen keuken (met o.a. vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis), ruime trapkast en aanbouw. In de aanbouw bevindt zich een hal, aansluitend een slaapkamer en hierachter een badkamer (met douche, wastafel toilet en infrarood sauna).
Beroep aan huis? Deze aanbouw is ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoorruimte aan huis! Je hoeft zelfs niet door de woning om er te komen, want in de hal van de aanbouw bevindt zich de deur naar de tuin (en de achterom). De tuin is in 2020 vergroot doordat er een extra strook grond van de gemeente is gekocht.

In de centrale hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Links vinden we een slaapkamer gevolgd door een ruime slaapkamer aan de achterzijde met hiernaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, welke overigens een goed formaat heeft, bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een douche, wastafel, groot badkamermeubel, ligbad en wasmachine-aansluiting. Tot slot is er via de overloop toegang tot een separaat toilet.

Via de trap op de overloop komen we op de 2e verdieping. Links is er een goed formaat slaapkamer, welke gevolgd wordt door een zeer ruime slaapkamer die van voor naar achter loopt. Daarnaast zit CV en droogruimte. Deze verdieping valt, mede door de 2 grote dakkapellen, erg ruim en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN:

Details:
-Woonoppervlakte: ca. 196m2 conform NEN2580 meetinstructie
-Perceeloppervlakte: 174m2
-Energielabel C
-Fundering: betonpalen
-Zonligging tuin: zuid
-Nieuwe meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
-Buitenschilderwerk: 2020
-Uitstekende winst te behalen op gebied van duurzaamheid (HR++ glas en zonnepanelen plaatsen)
-Het dak van de dakkapel achterzijde is recent vernieuwd (3 jaar oud)
-Voorgevel huis: gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
-Van binnen volledig naar eigen smaak te moderniseren
-Oplevering: in overleg (kan al per mei 2022)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,291
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
661 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HAARLEM Y 1239
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership
HAARLEM Y 3926
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (10,5 meter deep and 6,25 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vogelwaarde 38

€ 645,000 k.k.