Rijksstraatweg 354 9752 CP Haren (GR)

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 1,335 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Ruime en mooi gelegen villa met een gastenverblijf, een prachtige diepe achtertuin en een oprit voor meerdere auto's. De ligging is zowel temidden van het groen als in de nabijheid van de voorzieningen van het dorpscentrum in Haren en de natuur- en wandelgebieden zoals het Scharlakenbos, het Quintusbos en de Appélbergen zijn op korte afstand gelegen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik en de stad Groningen is per fiets goed te bereiken.

Het is een zeer goed onderhouden huis dat volledig gerenoveerd is en op een degelijke en duurzame manier is verbouwd. Het is optimaal geïsoleerd met een RC-waarde van 3.5 en het is met goede en degelijke materialen afgewerkt.

Deze karakteristieke villa biedt naast het fijne wooncomfort ook verschillende extra mogelijkheden. Het bijgebouw kan multifunctioneel worden gebruikt. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor het werken aan huis of voor gebruik als gastenverblijf.
Een andere goede mogelijkheid is het levensloopbestendig maken door een passage te creëren tussen het huis en het gastenverblijf. De huidige living kan door een paar kleine aanpassingen worden gebruikt als ruime slaapkamer en er is reeds een badkamer op de begane grond aanwezig.
Het gebruik als garage behoort eveneens tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van de openslaande deuren aan de voorzijde.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, trap met bordes, garderobe, toilet, werkkamer van circa 10 m², ruime woonkamer en open, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn samen 58 m² en is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en een opstelmogelijkheid voor CV en wasmachine.

1e verdieping:
Riante overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 11m ². Via de overloop zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is circa 10 m² en voorzien van vloerverwarming, ligbad, een inloopdouche en twee wastafels.

Gastenverblijf:
Begane grond: woonkamer en een open keuken (totaal circa 30 m²). De keuken is voorzien van inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De badkamer is op de begane grond gelegen en beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Verdieping: overloop, CV-/berg- en kastruimte, alsmede een ruime slaapkamer van circa 21 m².

Buitenom:
Grote rondom gelegen tuin met zonneterrassen, een houten berging en een tuinhuis met veranda.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 166 m²
• Gastenverblijf: 70 m²
• Inhoud: 600 m³
• Perceeloppervlakte: 1.335 m²
• Bouwjaar: 1925

Bijzonderheden:
• Het huis heeft een nieuw pannen gedekt dak;
• Er zijn bij de renovatie geïsoleerde betonvloeren aangebracht op een nieuwe fundering;
• Grotendeels nieuwe kozijnen;
• Twee CV-combiketels;
• Elektrische installatie v.v. 10 groepen;
• Volledig geïsoleerd;
• Er is een alternatieve plattegrond bijgevoegd waarbij de passage tussen het huis en het gastenverblijf is ingetekend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,789
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
External storage space
80 m²
Plot size
1,335 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

HAREN K 9542
Cadastral map
Area
1.335 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside busy road and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Buitengebied Haren-Zuidoost

All of Haren (GR)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Buitengebied Haren-Zuidoost

All of Haren (GR)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Rijksstraatweg 354

€ 795,000 k.k.