Borgsingel 14 9753 CE Haren (GR)

Hightlighted features

  • 240 m² living area
  • 933 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Op een unieke locatie in rustige woonwijk aan de rand van Haren gelegen markante villa met sfeervol tuinhuis en een royale stenen schuur en vrij uitzicht op natuurgebied.

Deze solide villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een royaal woonplattegrond. Op de begane grond bevindt zich naast de sfeervolle living en de moderne woonkeuken nog een kamer. Deze aan de voorzijde van de villa gelegen kamer is thans in gebruik als royale werkkamer, maar kan ook voor andere doelen worden gebruikt. Deze ruimte maakt de woning ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken. De woning is zeer licht en ruimtelijk, mede doordat de plafonds hoger zijn dan gebruikelijk voor nieuwbouw (beneden: 2.80; boven 2.60). Vanuit alle ruimtes is er prachtig uitzicht op de tuin en, achter, het aangrenzend gelegen natuurgebied Oosterpolder.

De onder architectuur aangelegde tuin (Buro Mien Ruys) beschikt over meerdere terrassen, veel bloeiende planten en een groot aantal fruitbomen en struiken (walnoten, hazelnoten, druif, peren, appels, kersen en meerdere bessenstruiken). De achtertuin grenst aan een klein watertje. Verder heeft de achtertuin een uniek en onder architectuur gebouwd ‘klein huisje’, voorzien van een houtkachel, waarin op elk moment van de dag en in ieder jaargetijde een plek in de zon of schaduw kan worden gevonden. Vanuit dit tuinhuis is er zicht op het aangrenzende natuurgebied Oosterpolder en kan worden genoten van alles wat dit schitterende gebied te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit en de ruime vrijstaande stenen schuur, alsmede een houtopslag gesitueerd. De stenen schuur kan op eenvoudige wijze worden aangepast om plaats te bieden aan een auto. Ook is er plaats voor een carport.

De villa is gebouwd volgens de duurzaam-bouwen-criteria van de gemeente Haren, is zeer energiezuinig (energielabel A) en heeft een uiterst aangenaam en stabiel binnenklimaat. Verder beschikt de villa over zeer veel ingebouwde bergruimte en elektrisch bedienbare zonneschermen aan de zuidkant van de woning.

De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het NS-station en eveneens op fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Oosterhaar; het centrum van Haren is minder dan 10 minuten fietsen. Via de oostkant van de wijk is het centrum van Groningen in 10 autominuten aan te rijden.

INDELING:

Begane grond:

Entree/open hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, werkkamer (of extra slaapkamer), ruime bijkeuken met separate ingang en wastafel, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorlopend in woonkamer met grote living en houtkachel, overgaand in een tuinkamer. Vanuit zowel de living als de tuinkamer is er door een tweetal schuifpuien toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom (voorzien van een half afgesloten grote kastenwand) toegang verleent tot een riant balkon aan de achterzijde van het woonhuis, keurige badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Ruime ingebouwde trapkast.

Tweede verdieping:

Overloop met schuifpui naar balkon, ruime slaapkamer met eveneens toegang via schuifpui naar balkon, tweede badkamer met douche en wastafel en wasmachineaansluiting. Zeer royale bergruimte.

INFORMATIE:

Woonoppervlakte: ca. 240 m²
Perceelgrootte: 930 m² (plus gebruik circa 150 m² gemeentegrond, om niet)
Uitstekend onderhouden
Heerlijke achtertuin
Sfeervol tuinhuis met houtkachel (2011)
Kindvriendelijke omgeving (zorg- en kinderboerderij De Mikkelhorst ligt zeer nabij, evenals meerdere basisscholen)
Energielabel: A
De woning heeft op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping vloerverwarming. De rest van het huis wordt verwarmd door radiatoren. De warmwatervoorziening is aangesloten op een zonneboiler. Verder is de woning voorzien van een op zolder geplaatste mechanische ventilatie (met warmte-terugwin-systeem) en 8 zonnepanelen.
Zie ook de eigen woningwebsite: straat+huisnummer.nl

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 889,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,704
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
240 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
23 m²
Plot size
933 m²
Volume in cubic meters
850 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, flue, sliding door and solar collectors

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Combination boiler

Cadastral data

HAREN C 3736
Cadastral map
Area
610 m²
Ownership situation
Full ownership
HAREN O 49
Area
323 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with usufruct

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oosterhaar

All of Haren (GR)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oosterhaar

All of Haren (GR)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Borgsingel 14

€ 889,000 k.k.