Zuiderzeestraatweg 42 3849 AG Hierden

Hightlighted features

  • 310 m² living area
  • 16,525 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,450,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte woonboerderij met bijgebouwen, paardenstallen en groot weiland is op een prachtige locatie gelegen. In 2000 is de woning volledig verbouwd; alleen de originele voorgevel uit 1908 is blijven staan. De boerderij heeft een karakteristieke uitstraling, er is gebruik gemaakt van veel oude bouwmaterialen. Het huis kent veel authentieke details, maar wel met de hedendaagse gemakken. In de woonkamer zijn de zwarte gebinten zichtbaar en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond van de boerderij is het mogelijk gelijkvloers te wonen. 

Rond de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en buxusperken, de hogere begroeiing aan de kant van de weg zorgt voor optimale privacy. 

In 2013/2014 is de oude werkschuur omgebouwd tot gastenverblijf. De zorgvuldigheid waarmee dit gedaan is zorgt ervoor dat dit gastenverblijf bijna net zo karakteristiek als de boerderij zelf is. Deze kan gebruikt worden voor logés maar kan ook dienen als B&B, kantoorruimte etc. 

Naast de woning en de werkschuur is er ook een oude hooischuur (nu carport), kapschuur met drie paardenstallen, ruimte met paarden solarium en paardedouche/spuitplaats, tuig-/zadelkamer en opslag van men-karren, daarnaast staan vijf geïsoleerde paardenstallen (totaal acht stallen). Ook is er een mestbak en liggen er om het huis zeven weilanden waarvan zes met waterbak. Alle weides zijn voorzien van wateraansluiting.

Kortom dit huis is perfect voor de paardenliefhebber! 

De boerderij is gesitueerd aan de rand van Harderwijk. Binnen enkele minuten kunt u in de binnenstad van Harderwijk zijn, met al haar voorzieningen. 

De boerderij kent een woonoppervlakte van circa 225 m² en een inhoud van 975 m³. Het gastenverblijf (compleet verbouwd in 2013/2014) heeft een woonoppervlakte van circa 85 m². Dit ligt samen met de bijgebouwen op een perceel van circa 16.525 m². 

Voor het bovenstaande wordt de vraagprijs van € 1.450.000,-- k.k. gehanteerd, eventueel wordt het naastgelegen perceel van circa 4.375 m² met mestbak, weiland en horeca gelegenheid/bouw bestemming aangeboden. Dit lichten wij graag tijdens een bezichtiging verder toe. De vraagprijs voor het totale plaatje is € 1.800.000,-- k.k. 

INDELING:

Indeling boerderij: sfeervolle entree, ruime hal met vide, plavuizenvloer en eiken trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, opkamer, woonkeuken in L-vormige opstelling voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de kelder, ruime woonkamer met klassieke gebinten, open haard, prachtig uitzicht over de weide en een plavuizen vloer met vloerverwarming, verder zit er op de begane grond nog een royale slaapkamer met aangrenzend een nette badkamer voorzien van wastafel in meubel, toilet en whirlpool.

1e etage boerderij: riante overloop met veel licht, bergruimte met cv-opstelling en toegangsluik tot de vliering, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en twee ruime slaapkamers. 

Indeling gastenverblijf: entree, hal met toegang tot de bergkast met cv-opstelling, toilet, nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, ruime woonkamer met openslaande deuren richting de weide, handgemaakte gemaakte open trap naar de verdieping en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 

1e etage gastenverblijf: vide, ruime slaapkamer met daarachter een prachtige inloopkast. 

Indeling bakhuisje: open ruimte voorzien van kleine pantry en wasmachine aansluiting. 

De sterke punten van deze unieke woonhuis zijn o.a.:
- woonoppervlakte in totaal van circa 310 m²;
- zeven weilanden;
- onder architectuur aangelegde tuin met diverse bomen & beplantingen;
- gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Harderwijk;
- boerderij in 2000 volledig gemoderniseerd;
- werkschuur in 2013/2014 volledig omgebouwd tot gastenverblijf;
- karakteristieke uitstraling;
- keuring onderhouden;
- acht stallen, ideaal voor de paardenliefhebber;
- ruime kavel van 16.525 m²;
- naastgelegen perceel van 4.375 m² is er eventueel bij te kopen!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,450,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,677
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Specific
Listed building (national monument)

Surface areas and volume

Areas
Living area
310 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
162 m²
Plot size
16,525 m²
Volume in cubic meters
1,335 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline HR 45 ii Aquapower (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK B 5160
Cadastral map
Area
16.525 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hierden de Enk

All of Hierden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hierden de Enk

All of Hierden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zuiderzeestraatweg 42

€ 1,450,000 k.k.