Zuiderzeestraatweg 98 3849 AJ Hierden

Hightlighted features

  • 165 m² living area
  • 1,200 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,000,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Even terug in de tijd.
Een prachtige sfeervolle WOONBOERDERIJ met BAKHUIS, SCHUUR en CARPORT.
Al lopend door deze woonboerderij krijg je allerlei beelden van vroeger.
Dat begint in de woonkamer, vroeger de pronkkamer met het stijlvolle kabinet, bedstedes en stijlvolle schouw. Balkenplafond en een prachtige tegelvloer. Natuurlijk versterken de gebinten dit alles en wat dacht je van het tegelwerk….

Lopen we door naar het achterhuis, dan horen we als het ware het gerinkel van de kettingen van de koeien. De drinkbakjes vullen zich met vers drinkwater. De boer is bezig met zijn koeien. Je hoort het schuiven van melkbussen en het overgieten van de romige melk.

Wow, wat een bijzondere MONUMENTALE WOONBOERDERIJ is dit.
Oude stallen met grup.
Houten gebinten.
Waterput.
Hilde.
Zeldzaam.
Fraai bakhuis.
Grote Schuur.
Carport.
Sier- en moestuin.

En bewonder de details van deze boerderij.
Het metselwerk met boerenvlechtingen, hanenkammen en haakankers. Overigens vertellen de haakankers in de voorgevel ons het bouwjaar: 1789. Althans het oorspronkelijke bouwjaar want in de jaren 2008 tot 2010 is het volledig gerestaureerd.
Ziet u de fantastische roeden verdeling van de ramen en bovenlichten? De luiken bekleden de gevels en natuurlijk is de kap riet gedekt.

Proef de sfeer.
Ervaar de gezelligheid en authenticiteit.

Deze UNIEKE WOONBOERDERIJ heeft enkele slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De oude stal is vrijwel nog geheel intact. De verdieping telt twee slaapkamers en een ruimte die bestemd is voor een badkamer. Het leidingwerk is aangelegd maar de inrichting en afbouw mag u zelf uitvoeren. De oude hooizolder is thans een grote bergruimte. Wie meer kamers wil zou dat hier kunnen realiseren.

Perceeloppervlakte 1.200 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; vaste kast/provisiekelder; toilet met wandcloset; woonkamer met schouw; keuken met dubbele inrichting en vaste kast. Voorzien van natuurstenen aanrechtblad met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Tussenhal met trapopgang, vaste kast en trapopgang. Hier is ook de wasmachineaansluiting en is de c.v.-ketel opgesteld.
Slaapkamer met toegang tot badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Berging/voormalige stal met oude paardenbox.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; af te bouwen badkamer; voormalige hooizolder – thans bergruimte.

Schuur
Afmeting ca. 7,2 x 12 meter; oppervlakte ca. 84 m². Aan de achterzijde een eenvoudige overkapping van ongeveer ca. 2 x 9 meter; oppervlakte ca. 18 m².
Deze schuur is uitgevoerd met een gemetselde borstwering en voor een gedeelte van gemetselde gevels. Veel houten rabatdelen en een fraai pannen gedekt dak.
Onder meer voorzien van een toilet.
Grote zolder met veel bergruimte.

Carport en bakhuis
Afmeting carport ca. 4,7 x 6,3 meter; oppervlakte ca. 29 m². Eenvoudige bouw.
Afmeting bakhuis (inclusief aanbouw) ca. 3,5 x 6 meter; oppervlakte ca. 21 m². Prachtig authentiek bakhuis. Perfect voor opslag- en bergruimte.

Algemeen:
• Inhoud ca. 1.026 m³; woonoppervlakte ca. 165 m².
• Bouwjaar omstreeks 1789; 10 jaar geleden gerenoveerd.
• Rijksmonument. Dit heeft veel voordelen. Onder andere fiscale. Kijk eens op Monumenten.nl of monumentenregister.nl.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas Nefit combiketel. Bouwjaar 2006.
• Geen energielabel omdat dit bij een monument niet verplicht is.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, houd je van een authentieke sfeer met hedendaags comfort? Bestudeer onze informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Bel de makelaars van het Betere Boerenerf onder nummer 088 – 30 30 930.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,000,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 6,061
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1789
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with cane
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
116 m²
External storage space
161 m²
Plot size
1,200 m²
Volume in cubic meters
1,027 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK A 5144
Cadastral map
Area
1.200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Carport, parking place and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Hierden de Enk

All of Hierden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hierden de Enk

All of Hierden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zuiderzeestraatweg 98

€ 1,000,000 k.k.