• Sold under reservation

Oude Eemnesserstraat 4 1221 HL Hilversum Kleine Driftbuurt

Hightlighted features

  • 91 m² living area
  • 103 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Ruime 4 kamer hoekwoning te koop aan de rand van het centrum

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Willen alle woningzoekers die prettig willen wonen zich even melden bij Schuitema Hoekstra en van Eck Makelaardij? Deze hoekwoning met ruime berging in Hilversum nabij voorzieningen is klaar voor nieuwe bewoners!

Oude Eemnesserstraat 4 in Hilversum is gelegen in de rustige maar tegelijkertijd ook een centrale wijk 'Kleine Driftbuurt´. Binnen ben je voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette open keuken, fijne badkamer, een slaapkamer en een kamer met vaste trap naar de zolderverdieping. Tel daar de zonnige patio tuin bij op en je bent verkocht!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Entree/hal
Wanneer je de woning via de zijentree binnentreedt kom je in de hal waar de trapopgang en de deur naar de woonkamer zich bevinden.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een heerlijk lichte en royale ruimte met een open karakter. Het geheel is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en verwarming middels radiatoren. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en lichtkoepel in de uitbouw.

In de woonkamer is een trapkast met daarin de meterkast en een wasmachineaansluiting.

Keuken
De open keuken is geplaatst in wandopstelling met een werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een losse vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Naast de keuken heb je meer dan genoeg plek om een mooie eetkamer te creëren waar je zult genieten van de lekkere maaltijden. Ook heb je vanuit hier middels dubbele openslaande deuren toegang tot de patio tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 1 slaapkamer, de badkamer en een kamer voorzien van een keukenblok met warm en koud water. De ouderslaapkamer is ruim van formaat. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat op de grond,dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen.

De badkamer is volledig betegeld in witte kleuren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, verwarming, wastafelmeubel en een raam. 

Zolder
Via de vaste trap in de kamer komen we op de tweede verdieping. Hier is een multifunctionele ruimte met radiator en met opstelplaats van de cv-ketel (ca 2016). Dit is een ideale ruimte welke in gebruik is geweest als werkkamer en slaapruimte. De ruimte is eenvoudig te verduisteren met de aanwezige Velux rolgordijnen. Deze ruime zolderverdieping heeft een groot dakraam dat opengezet kan worden waardoor er een Frans balkon ontstaat.

Tuin
Het woonhuis is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waardoor er een ruime, lichte woonkamer is met toegang tot de zonnige patiotuin die een ligging heeft op het zuiden. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting.

Berging
Aan de zijkant van het huis is een aangebouwde ruime berging die vanuit het huis en via de poort langs het huis te bereiken is, hier kun je diverse spullen kwijt. Net als in de trapkast is ook hier een aansluiting aanwezig voor een wasmachine (kraan, afvoer en stroom).

Bijzonderheden
- Huis met veel daglicht;
- Patio tuin van ca 12 m2 en zonnig gelegen op het zuiden;
- Mooie en rustige straat in het centrum van Hilversum;
- Bouwjaar 1931;
- Perceel 103 m2;
- Woonoppervlak 91 m2;
- Voldoende (betaald) parkeergelegenheid;
- Bijna volledig met dubbele beglazing;
- Straat betreft een straat voor vergunninghouders. Bewonersvergunning is op te vragen via de gemeente Hilversum. Kosten voor een vergunning voor een auto is ca €50,- per jaar;
- Licht jaren dertig hoekwoning op rustige centrale locatie!

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Kleine Driftbuurt. Het is 1 minuut lopen naar het station en 5 minuten naar het winkelcentrum en het levendige centrum van Hilversum met leuke winkels restaurants en cafés. De wekelijkse markt is ook op loopafstand gelegen. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn met de trein eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ook vlakbij de natuur om te wandelen (Westerheide). 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 12 april 2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 389,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,280
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
103 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Trendline II HRC 25 CW4 (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HILVERSUM R 4410
Cadastral map
Area
103 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Patio/atrium and front garden
Patio/atrium
12 m² (0,03 meter deep and 0,04 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.