C. Evertsenstraat 8 1215 LR Hilversum Zeeheldenkwartier

Deze fijne tussenwoning met energielabel A(!) ligt gelegen in een rustige straat in Hilversum-Zuid. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer, heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m2, beschikt over 4 slaapkamers en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en airco (2019).
De gezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt grenzend aan natuurgebied de Hoorneboegse Heide en op fietsafstand van de populaire en gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, trapkast met moderne uitgebreide meterkast, glasvezel aansluiting, modern hangend toilet met wastafelmeubel, woon/eetkamer (met vaste kast) en deur naar achtertuin. Verwarming/koeling middels Mitsubishi airco en conventionele radiatoren aanwezig. L-vormige open keuken met kookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer met deur naar balkon, 3e kleine slaap/werkkamer, badkamer met whirlpool en wastafelmeubel.

Zolder:
Vaste trap naar geïsoleerde zolder met ruime voorzolder/werkruimte met c.v. opstelling Nefit HR Combi Ecomline, omvormer voor de 15 zonnepanelen en wasmachine/droger opstelling, 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam en kunststof draai/kiepraam. En over de gehele achterzijde een nokverhoging (2009).

EXTERIEUR:
Royale zonnige achtertuin op het Noord-Westen met achterom en ruime schuur met dubbele toegang en elektra. In de voor- en achtertuin is een sproeisysteem aangelegd.

LIGGING:
Een gezinshuis gelegen in een rustige en kinderrijke buurt aan de rand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een natuurgebied van maar liefst 24ha. En in 2 minuten fietsen of 10 minuten lopen van de speeltuin/buurthuis De Zoutkeet, met diverse activiteiten voor alle leeftijden. Mocht je ook van watersporten houden dan ben je op de fiets in een kwartiertje in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.

Leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Maxx Coffee & Wine Bar, Studio Pasta en nog veel meer aan de Gijsbrecht van Amstelstraat vind je op slechts enkel minuten fietsen.
Ook het gezellige centrum van Hilversum is op fietsafstand gelegen met het fraaie marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, het filmtheater, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid!

Lagere scholen op loopafstand en verschillende (internationale) middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

Woonoppervlakte : ca. 118 m²
Perceeloppervlakte : ca. 153 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Voorschotbedrag € 43 per maand o.b.v. gezin met 2 kinderen
- Grotendeels dubbel glas
- Geïsoleerde plafonds/vloeren van de tussenverdiepingen
- 15 Zonnepanelen 250 W
- Airco (2019)
- Dakopbouw uit 2009
- PVC vloer door hele woning
- Massief houten paneeldeuren
- Ligging in nabijheid van uitvalswegen, winkels en basisscholen
- Op loopafstand van natuurgebied

Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen