• Sold under reservation

Vijverlaan 58 5961 DJ Horst

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 312 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

IN PRIJS VERLAAGD NU BIEDEN VANAF € 327.500,-- K.K.

Op het mooiste plekje van de Vijverlaan staat deze verrassend ruime, speels ingedeelde en goed onderhouden woning met een ruime garage, grote woonkamer met inbouwhaard, dichte keuken, drie (slaap)kamers en een moderne badkamer (2005). Als je de woning aan de buitenzijde bewondert dan word je nieuwsgierigheid gewekt; hier wil je binnen kijken en de sfeer proeven. Aan de voorzijde kijk je uit op het water van de Kabroekse beek en aan de achterzijde heb je de beschikking over een zonnige tuin boordevol privacy.
De locatie is geweldig; op vijf minuten lopen van het centrum in een ruim opgezette wijk met veel groen, water en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Op iets meer dan 100 meter zijn bushaltes met goede verbindingen richting het trein-/busstation van Venlo, Venray en via de Venrayseweg heb je een snelle verbinding met de A73.

Indeling:
Begane grond:
Deze speels ingedeelde, verrassende woning heeft een overdekte entree met aansluitend de mooie ruime hal. In de hal zijn de meterkast, de hardhouten open trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is zeer ruim (58m²) en knus tegelijk dankzij de verdeling in een zit- en een eetkamer. Vanuit de zitkamer heb je dankzij de kamerhoge pui veel licht. Daarnaast heb je uitzicht op het terras en de achtertuin.
Bij de zithoek is de schouw met inbouwhaard om volop te kunnen genieten van een knapperend haardvuur. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer.
De eetkamer met een extra raam aan de tuinzijde en met kamerhoge puien, biedt de mogelijkheid voor de plaatsing van een grote eettafel en vormt een prima basis voor een familiediner.
De schuifpui is voorzien van twee plissé hordeuren..
Aan de voorzijde is de dichte keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Het realiseren van een open keuken is het overwegen waard; optisch wordt de keuken een stuk ruimer. Aan de achterzijde is de bijkeuken/wasruimte met meerdere vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; ook is hier een deur naar de overkapping aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Niet alleen de woonverdieping maar ook de slaapverdieping is aangenaam ruim. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met verhoogd closet en fonteintje. De twee grootste kamers hebben een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde en door het raam van de derde kamer kijk je richting de Kabroekse Beek. Éen slaapkamer is voorzien van een entresol waardoor het een speels- en ruimtelijk effect heeft doordat de noklijn zichtbaar blijft.
De moderne badkamer (2005) is vanuit de overloop maar ook vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk. De badkamer is ingedeeld met een hoek ligbad, douche-/ stoomcabine, thermostaatkranen, designradiator en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping, ingedeeld als een bergzolder met Cv-opstelling.

Exterieur:
Aan de voorzijde van de woning heb je een mooi uitzicht op de Kabroekse beek. Je heb vanaf hier een mooi uitzicht met een prachtig stukje natuur.
In de fraai aangelegde achtertuin, die door de vorm zowel gesitueerd is op het Zuidwesten. heb je veel privacy, volop zon en waan je jezelf ergens aan de buitenrand van Horst. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating, waterpartij en diverse plantenborders. De houten schuttingen vormen een degelijke erfafscheiding en de tuin is ingedeeld met meerdere terrassen (zowel in de zon als de schaduw). Aan de rand van het perceel is de ruime, in spouw gebouwde garage gelegen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. De tuin is voorzien van een vrije achterom en is voorzien van twee buitenkranen, elektra en tuinverlichting.
De garage is extra breed en een prima plek voor je (klassieke) auto, motor, fietsen en een werkbank; in de achtertuin is een houten tuinhuis gelegen. Hier kun je het tuingereedschap in opbergen.
Voor de garage is een volledig beklinkerde oprit aanwezig welke plaats biedt aan een enkele auto. Aan de ruim opgezette straat zijn daarnaast verschillende parkeervoorzieningen gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Deze mooie woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Agpo cv-ketel, 2001);
- Grotendeels geïsoleerd, dak-, muur-, en glasisolatie.
- Goed onderhouden woning met een verbouwde garage
- Prachtige ligging met optimale bezonning en veel privacy;
- Grenzend en uitkijkend op de vijver en de Kabroekse Beek.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 327,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,462
Original asking price
€ 365,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
15 m²
Plot size
312 m²
Volume in cubic meters
641 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Steam cabin, bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Agpo (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

HORST N 1323
Cadastral map
Area
312 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and sheltered location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
131 m² (12,5 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

De Riet

All of Horst

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

De Riet

All of Horst

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Vijverlaan 58

€ 327,500 k.k.