Edelsteen 94 3991 SC Houten Stenen

100% THUIS in deze perfect onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, berging en achterom. Aan de voorzijde parkeren op eigen terrein.
Deze comfortabele woning met energielabel A is op een bijzonder sfeervolle wijze verbouwd, uitgebouwd en uitermate strak afgewerkt. Kenmerkend zijn de fraaie lichtinval in alle ruimtes, in het bijzonder in de living middels de aangebrachte lichtstraat. Naast de riante living, 6 mooie kamers en 2 badkamers.
In de hele woning is het stukwerk glad, zijn de deuren vervangen door luxe stompe paneeldeuren, is een fraaie vloerafwerking en is er gekozen voor kwalitatief goede en neutrale materialen.

De ligging in Houten is ideaal. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Castellum en openbaar vervoer. Vanuit het naast gelegen station Castellum sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht.
Het gezellige Oude Dorp met leuke restaurantjes zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.
Sportvoorzieningen, voetbalveldjes en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving, evenals meerdere scholen en naschoolse opvang.
Het buitengebied om even lekker uit te waaien is zo bereikt.
Snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Edelsteen makkelijk bereikbaar.

Indeling

Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, de praktische trapkast, uitgebouwde living met lichtstraat waardoor de ruimte sfeervol, licht en aangenaam overkomt, openslaande deuren naar de gezellig aangelegde zonnige tuin.
Aan de voorzijde de ruime keuken met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC vloer.

Eerste verdieping:
overloop, riante achterkamer met rolluiken, airconditioning en toegang naar de eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 voorkamers waarvan een kamer in gebruik is als waskamer met wasmachineaansluiting, droger en naast voldoende werkruimte ook praktische bergruimte.
Deze etage is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop, 2e badkamer met riante inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een slaapkamer over de breedte van de woning. Op de overloop bergruimte in de gangkast.
Ook deze etage is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- Parkeervoorziening op eigen terrein voor twee auto’s;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Begane grond vloerverwarming;
- Uitbouw met lichtstraat;
- HR glas;
- Strakke afwerking, gladde muren, stompe paneeldeuren door het hele huis;
- Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en NS station Castellum;
- Oplevering in overleg.