Futenweide 36 3993 DR Houten Weiden

100% THUIS in deze comfortabele, goed onderhouden 5-kamer woning met voor- en diepe, zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft 14 zonnepanelen. De ligging is fantastisch, direct aan een groen veldje. Een veilige omgeving aan het eind van een doodlopende straat, waar kinderen naar hartenlust, vrij en veilig kunnen spelen.

Deze comfortabele, goed onderhouden gezinswoning biedt ruimte in en om het huis, waarbij het gevoel van privacy is gewaarborgd.
Ligging in de groene wijk "de Weide", waar het prettig wonen is, met alle voorziening bij de hand.
Op loopafstand het gezellige centrum van Houten met winkelcentrum, restaurantjes, bioscoop, theater en ook het NS station vanwaar je in 8 minuten op CS Utrecht staat.
Het recreatiegebied Nieuw Wulven, waar je heerlijk kunt uitwaaien, sporten, wandelen en waar ook voor kinderen genoeg te beleven is ligt om de hoek. Een fietstochtje naar Utrecht door de groene omgeving kost maar 20 minuten.

INDELING

Begane grond: entree, hal, meterkast, de living bestaat uit een lichte woonkamer met trapkast en een semi open keuken aan de achterzijde.
De recentelijk geplaatste keuken in lichte kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede hal met toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.

Bijzonder sfeervol aangelegde, diepe achtertuin met grote Pergola waar je je in Zuid Europese sferen waant. De ligging is zuidwest, dus je bent verzekerd van veel zon.
Vrijstaande, riante stenen berging met overkapping naar achterom.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime kamers waarvan 1 voorkamer, 2 kamers aan de achterzijde welke beide voorzien van rolluiken, de badkamer is modern en voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: royale overloop met dakraam, opstelling voor wasmachine en droger, ketelopstelling (2013), omvormer voor de 14 zonnepanelen en mechanische ventilatie, slaapkamer onder de hoge nok met groot Velux dakraam met wastafel.
Op deze verdieping veel praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Vanuit de wijk de Weide rijdt je binnen 5 minuten naar de snelwegen A-27 en A-12. Via de afrit Houten Oost zijn er snelle verbindingen naar alle windstreken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Verwarming door middel van CV ketel (oktober 2013, jaarlijks onderhouden door Eneco);
- 14 zonnepanelen met gunstige ligging;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geïsoleerde vloer met PVC op begane grond;
- Moderne badkamer, 2020;
- Keuken (2016) met inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en combioven;
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten, met waterpunt en elektra;
- Achtergevel is geïmpregneerd;
- Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving.