Rozenstraat 13 6014 AX Ittervoort Kern Ittervoort

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 347 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Ruime, vrijstaande woning op een rustige locatie!

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben je op zoek naar een lekker lichte en ruime, vrijstaande woning op een rustige locatie op slechts 5 minuten van de A2? Dan is een bezichtiging aan de Rozenstraat 13 in Ittervoort absoluut de moeite waard. De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond met onder andere een sfeervolle, lichte woonkamer en een ruime keuken die op zijn beurt toegang verleent tot de bijkeuken met separaat toilet.

Boven beschik je over drie ruime slaapkamers, de badkamer en een zolderverdieping waar je een vaste trap kunt bouwen en een vierde slaapkamer kunt realiseren. Ben je nog niet helemaal overtuigd? Dan zullen de ruime tuin op het zuiden en de inpandige garage je waarschijnlijk over de streep trekken!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een bezichtiging in. Zien we je snel?

Indeling
Woonkamer
Vanuit de hal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping kom je binnen in de woonkamer. 

Hier is het dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Door de sfeervolle houten vloer beschik je over een goede basis waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Hier ervaar je thuiskomen als nooit tevoren!

Keuken
Vanuit de hal loop je de dichte keuken in. De keuken is ruim en geplaatst in een praktische wandopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. We kunnen ons zo voorstellen dat je er voor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Daarnaast is er voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische kelder.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en droger én je hebt toegang tot een separaat toilet en de tuin. Middels de bijkeuken bereiken we ook de grote garage. Ook heb je eventueel de mogelijkheid om de bijkeuken bij de keuken te betrekken en zo een grote leefkeuken te realiseren.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeef jij je naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en voorzien van laminaat op de vloer en strak stucwerk op de wanden. Vanuit de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, waar zich de CV-ketel (Nefit Topline 2010) bevindt.

Eventueel heb je hier de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap, waardoor je een vierde kamer kunt creëren. 

Dan is er nog de ruim opgezette badkamer waar je de dag 's morgens fris en fruitig begint en waar je aan het eind van de dag weer even helemaal tot rust komt. De inrichting bestaat uit een douche, bad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tuin
Achter de woning beschik je over een ruime tuin op het zuiden. De tuin beschikt over borders, bestrating en voldoende privacy. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat het leuke seizoen maar komen! 

Je tuinspullen kun je opslaan in de ruime berging, terwijl de inpandige garage te bereiken is via de bijkeuken. De garage is voorzien van een elektrische poort, elektra en er is hier genoeg ruimte om diverse spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- De dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2009 vernieuwd;
- De afzuigkap en vaatwasser in de keuken werken niet meer;
- De woning is, indien gewenst, op relatief korte termijn beschikbaar.

Omgeving
De buurt is kindvriendelijk en verkeersluw. Verder zijn de winkelvoorzieningen, de basisschool en sportgelegenheden op korte afstand bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met de A2 en A73 (ideaal voor forensen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Maastricht en Venlo). Tevens ben je binnen enkele minuten lopen in het prachtige buitengebied. Tot slot liggen de omliggende steden zoals Weert, Roermond en Maaseik op slechts 15 minuten afstand. 

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D . Dit verloopt op 22-06-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,812
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
59 m²
Plot size
347 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HUNSEL E 154
Cadastral map
Area
347 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (9,02 meter deep and 13,3 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rozenstraat 13

€ 315,000 k.k.