Vispoort 1 - II 8261 CK Kampen Binnenstad Kampen

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k. € 439,500 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Unieke kans!

Prachtig 3 kamer appartement (ca. 116 m²) gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fantastisch uitzicht over de IJssel en de Stadsbrug van Kampen.

In 2003 is de huidige indeling van het gebouw gerealiseerd. Op de begane grond is een parkeergarage met eigen parkeerplek èn eigen berging. In het sfeervolle, gezamenlijke trappenhuis zijn nog de oude details zichtbaar van het oorspronkelijke hotel. Hier is tevens een lift aanwezig.

Het is mogelijk een loggia te realiseren met uitzicht op de IJssel. De impressie hiervan en de plattegrond kunt u bij de foto’s bewonderen!

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk trappenhuis en lift met toegang tot alle appartementen en parkeergarage/bergingen. In de gezamenlijke parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig en een afsluitbare, ruime berging. De parkeergarage is bereikbaar via de Voorstraat.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het eind van de hal vindt u de royale, sfeervolle woonkamer voorzien van mooie raampartijen met draaikiepramen, hoge plafonds en een prachtig, levendig uitzicht over de IJssel en de Stadsbrug. Heerlijk veel leefruimte, maar liefst ruim 70 m² (woonkamer/keuken) met diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van een extra slaapkamer!. Op dit moment is rondom de gashaard met mooie schouw een gezellig zitgedeelte gecreëerd. Daarnaast is er nog meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde met uitzicht op de Voorstraat. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder zijn de volgende vertrekken aanwezig: slaapkamer met ruime kastenwand, bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel, toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), separate douchehoek en dubbele wastafel, uitgevoerd in wit/zwart tinten en 2e ruime slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten parketvloer.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud : circa 423 m³
Woonoppervlakte : circa 116 m²
Externe bergruimte : circa 7 m²

Indeling
Aantal kamers : 3 kamers, 2 (slaap)kamers
Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet
Aantal woonlagen : 1 woonlaag

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17417 A15
Aandeel 32/200

Bijzonderheden:
• Verbouwd in 2003
• Met lift!
• Gelegen in het centrum van Kampen, dichtbij de winkelstraat
• Airco
• Realiseren loggia is mogelijk!
• Realiseren extra slaapkamer mogelijk!
• Kozijnen (draaikiep) uitgevoerd in kunststof
• Actieve VvE
• Maandelijkse bijdrage VvE € 176,-

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,664
Original asking price
€ 439,500 kosten koper
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 176.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
423 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, elevator, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN F 17417
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 400 per year

Exterior space

Location
On navigable waterway, in center and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Underground parking
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 176.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vispoort 1 - II

€ 425,000 k.k. € 439,500 k.k.