• Sold under reservation

Rijksstraatweg 204 3956 CW Leersum Leersum

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 405 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In Leersum aan de doorgaande weg tussen Doorn en Amerongen staat deze charmante vrijstaande woning op de Rijksstraatweg 204. Leersum is een bosrijk gebied met veel wandel- en fietsroutes. En dit alles op loopafstand. Een zeer gewilde locatie! De woning ligt bovendien vlakbij diverse voorzieningen, zoals basisscholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum.

De keurig onderhouden woning heeft mooie karakteristieke kenmerken, zoals glas-in-lood ramen. Ook is er een heerlijke tuin en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De woning heeft maar liefst twee kantoorruimtes op de begane grond die goed gebruikt kunnen worden voor thuiswerken of als praktijkruimte. Maar de ruimtes kunnen ook tot bijkeuken of extra slaapkamer worden gemaakt.

BEGANE GROND: Entree met een toilet, een trap naar boven en deur naar de keuken. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Daarachter bevinden zich nog twee kantoorruimtes.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verbouwd tot een luxe ruimte met een mooi bad, een luxe douche en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Via een wenteltrap is er toegang tot de zolderverdieping met overloop en twee slaapkamers.

TUIN: De ruime voortuin ligt op het zuidwesten en heeft een trapje naar de voordeur. De ruime achtertuin is besloten wat veel privacy en beschutting geeft. Niet alleen een fijne plek om te zitten in de middag-of avondzon, maar ook de ideale en veilige plek voor kinderen of voor huisdieren. Achter de tuin is nog een verhard gedeelte waarop bijvoorbeeld een overkapping voor fietsen kan worden gebouwd of waar je de tuin verder kunt uitbreiden. Naast de woning ligt een ruime oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s.

NIEUWBOUW:
Achter de woning stond jarenlang een transportbedrijf, dat naar een andere locatie is verhuisd. Hier worden tien prachtige starterswoningen gebouwd, met een eigen inrit en met eigen parkeerplaatsen. De bouw is inmiddels van start gegaan. Er is veel zorg besteed aan het behouden van de privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristiek vrijstaand woonhuis met eigen oprit,
- Zeer geliefde omgeving,
- Schilderwerk buiten 2020,
- Dubbel glas en muurisolatie (2018/2019),
- Wonen en thuiswerken prima te combineren,
- Diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand,
- Centraal gelegen in het land met de uitvalswegen nabij zoals de A12,
- Vlakbij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Het huis biedt veel mogelijkheden, waardoor een bezichtiging zeker de moeite waard is!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1949

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
405 m²
Volume in cubic meters
575 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
1 story

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?

Cadastral data

LEERSUM C 3188
Cadastral map
Area
405 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (9 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rijksstraatweg 204

€ 450,000 k.k.