Tesselschadestraat 8 2332 BJ Leiden Lage Mors

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 1 bedroom
Map
Eyecatcher 112 m2 woonoppervlakte, in de gezellige wijk "de Mors", nabij station

Description

Tesselschadestraat 8 Leiden

Zeer royale en stijlvol gerenoveerde benedenwoning ca. 111.7 m2 woonoppervlakte, het betreft hier een volledig verbouwde voormalige winkel, met een inpandige berging.
De woning is geheel levensloopbestendig gebouwd, heeft geen drempels en is is verbouwd met extra brede deuren.
In tegenstelling tot vele woningen in deze buurt en van dit bouwjaar is dit een extra brede woning (max. 6.91 m).
Er is eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren.
Heerlijk voor uw eigen deur in het zonnetje zitten.

Gelegen in de gezellige wijk "de lage Mors" op loopafstand van het centraal station, het levendige centrum van Leiden, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen, verschillende faculteiten van de universiteit, het Bio science Park en het LUMC.
Op korte afstand van de uitvalswegen A-44 en N-206

De woning is volledig gerenoveerd met stijlvolle elementen: o.a. moderne paneeldeuren, geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk met glas in lood in het dubbel glas, moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur, luxe badkamer met douche. De muren zijn voorzien van spouwmuur isolatie.
Energielabel C.

Verwarming via eigen CV combiketel (Remeha Avanta bj. 2006).

Een fraaie woning die zonder enige verbouwing is te betrekken, geschikt voor alle leeftijden.

Indeling:

Entree, hal met moderne meterkast (10 groepen en 3 fase), ruime L-vormige woonkamer (totaal ca. 10.24 x 5.70/4.85 m.) met vaste kasten, open keuken (ca. 3.91 x 3.33 m.) met apothekerskast en diverse inbouw apparatuur o.a. Siemens vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigfilterkap, 1 slaapkamer (ca. 4.84 x 3.32 m.), modern vrijdragend toilet met fonteintje, luxe badkamer (ca. 2.98 x 2.00 m.) met douche met mengkraan en brede wastafel, aparte "natte cel" (ca. 3.33 x 1.65 m.) met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, berging (ca. 3.32 x 2.01 m.) met achteruit/ingang.

De VVE is recent geactiveerd, servicekosten thans € 20,- per maand, wel ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd;
- ca. 111.7 m2 woonoppervlakte;
- inhoud ca. 396 m3;
- verwarming via eigen CV (ketel Remeha Avanta bj. 2006;
- ruime kamer ca. 50 m2;
- geen tuin wel een achterom;
- bouwjaar ca. 1933;
- Parkeren middels parkeervergunning zone B € 50,- per jaar of betaald;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- energielabel C;
- 1/3 aandeel in de VVE;
- de VVE is recent geactiveerd o.a. ingeschreven in de Kamer van koophandel, servicekosten € 20,- per maand;
- luxe badkamer met douche;
- moderne open keuken met alle inbouwapparatuur;

Oplevering : In overleg;
Vraagprijs : € 399.000,- kk

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,562
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 20.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Accessibility
Modified residential property and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN R 1720
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 20.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tesselschadestraat 8

€ 399,000 k.k.