Anna Aleidalaan 45 3832 KT Leusden

€ 1,135,000 k.k. Calculate monthly payment
Eyecatcher Hier woon je royaal op een prachtige plek en ook nog eens heel vrij!

Hightlighted features

  • Year of construction 2011
  • Living area 266 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 835 m²

Description

Op een prachtige plek aan de rand van de jonge woonwijk Tabaksteeg staat deze moderne villa met klassieke uitstraling. Het huis doet aan de buitenkant niet vermoeden wat er aan de binnenkant aan ruimte is. De totale gebruiksoppervlakte is 266 m² met een aangebouwde garage van 30 m² en een totale inhoud van maar liefst ruim 1100 m³. De villa is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door het fraaie afwerkingniveau, het degelijke onderhoud, de riante tuin met vrije ligging en een extra berging van 20 m². Met maar liefst 24 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig!

Het winkelcentrum van de Tabaksteeg ligt op zeer korte afstand, hier vind je een supermarkt met postkantoor, slijterij, drogist, kapper, bloemist, snackbar, apotheek en sportschool. Op vijf minuten fietsafstand is het uitgebreide winkelassortiment van De Hamershof gelegen.

Indeling: ruime hal met hoog plafond en fraaie vide, toegang tot de werkkamer, toiletruimte. Middels openslaande deuren kom je in de royale L-vormige woonkamer met openhaard. Samen met de serre is er een grote oppervlakte die je op verschillende manieren kan indelen en inrichten. De heerlijke leefkeuken is afsluitbaar, voorzien van vloerverwarming en beschikt over alle denkbare apparatuur. Via de schuifdeur bereik je het overdekte terras met tegels die doorlopen vanuit de keuken. Hierdoor heb je het gevoel dat binnen/buiten letterlijk met elkaar verbonden is.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 25, 20, 18 en 17 m²), toiletruimte met fontein, fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en ligbad. De 2e praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met veel bergruimte en een extra slaapkamer.

De fraai aangelegde tuin met grote houten berging, veranda en diverse terrassen biedt veel privacy. Door de grootte en diepte van de tuin kan je op elk moment van de dag de zon en schaduw opzoeken. Aangezien er ook nog een eigen vlonder is aan het water kun je hier wat extra verkoeling zoeken in de warme zomerdagen, maar je kunt er ook voor kiezen lekker te ontspannen in je eigen wellness met sauna en jacuzzi……….wat wil je nog meer?

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.
Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

WAAR KOMT DE NAAM TABAKSTEEG VANDAAN?
Een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw floreerde hier de tabaksteelt. Akkers met tabak en grote droogschuren domineerden dit gebied.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,135,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,267
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
266 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
20 m²
Plot size
835 m²
Volume in cubic meters
1,160 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, bath and 2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sauna, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEUSDEN I 1851
Cadastral map
Area
835 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
338 m² (13,5 meter deep and 25 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Tabaksteeg

All of Leusden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Tabaksteeg

All of Leusden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Anna Aleidalaan 45

€ 1,135,000 k.k.