Zwiepseweg 106 7241 GZ Lochem

Hightlighted features

  • 226 m² living area
  • 807 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map

Description

Fantastische stadsvilla met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een riant perceel van ruim 800 m², in één van de mooiste wijken van Lochem.

Zo’n huis waar je over dagdroomt als je erlangs fietst. Het hoeft niet meer bij dagdromen te blijven, want zo’n huis is de Zwiepseweg 106. In het geliefde Lochem Oost, gezeten op een fors perceel van ruim 800 m² omgeven door een prachtige beukenhaag vinden we deze klassieke stadsvilla uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. Een woning met ontzettend veel charme en uitstraling door de opzet, de originele luiken en roedeverdelingen, en de overstekken. Omgeven door een grote tuin met veel volwassen beplanting, bomen en meerdere terrassen. Een woning die binnen baadt in het licht.
Dit huis is echt een buitenkansje: een klassieke schoonheid die met wat liefde en aandacht de 21e eeuw moet worden ingetild. Hier kan echt een schitterend familiehuis van worden gemaakt.

Begane Grond
Entree via de rechterzijkant van het huis, in de hal waarin nog de originele betegeling aanwezig is. Rechts meteen de opgang naar de bovenverdiepingen. Links de WC met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime wijn-/provisiekelder bereikbaar.
Aansluitend toegang tot wat het huidige kantoor is, met een prachtig uitzicht op de voortuin.
In de gang voorts toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is – zoals het zulke woningen betaamt – een langgerekte en-suite met aan drie kanten lichtinval, aan de voorzijde de eethoek, in het midden een grote openhaard, een erker en diverse inbouwkasten. Op de vloer een prachtige, in visgraatverband gelegd eiken parket. De en-suite leidt naar de serre die in gebruik is als tv-kamer met schuifdeuren naar de kamer en naar de tuin.

De keuken is een aparte ruimte voor koken en eten. Het is goed voorstelbaar hoe keuken - en wellicht een deel van de bijkeuken - in een nieuw ontwerp, worden samengevoegd en deel gaan uitmaken van de woonkamer. De huidige keuken is knus, landelijk ingericht met authentieke wandkastjes met kleine ruitjes, met een prachtige hardstenen werkblad en fornuis onder een klassieke koof.
Vanuit de keuken de bijkeuken, met de originele inbouwkasten, de aansluiting voor de was- en droogmachine, Cv-installatie en een spoelbak. Tevens is hier een aparte ingang.

Bovenverdieping
De overloop grenst aan vier ruime slaapkamers en een badkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, dubbele wastafels en een WC.
Prachtig detail van de verdieping; de houten plafonds met balken zijn bijzonder sfeervol en zijn terug te vinden in elk van de ruimtes. De paneeldeuren zijn in de originele stijl van het huis.
De twee grootste, lichte slaapkamers beschikken over inbouwkasten, ook weer een klassiek detail. De Master Bedroom en de naastgelegen slaapkamer hebben beide openslaande deuren naar het dakterras, gesitueerd op het zuidoosten.

Zolder
De zolder is schitterend, wat een ruimte! Hier is een extra ruime slaapkamer gerealiseerd, door twee bestaande slaapkamers samen te voegen. Maar het is natuurlijk goed voor te stellen dat hier weer meerdere ruimtes van worden gemaakt. Op de zolder is tevens ruimte voor een extra badkamer, met behoud van een zee van opslagruimte.
Op zolder bevindt zich ook een werkbank/hobbyruimte, maar de zolder is ook een speelparadijs voor kinderen, getuige ook de schommelhaken aan de hanenbalken.

Buitenruimte
De tuin rondom is bijzonder fraai aangelegd. Achter het huis een zonneterras, met weelderige borders, klimrozen en een vijver. Naast het huis bevindt zich de afsluitbare fietsenstalling met extra opslagruimte voor tuinspullen en de riante overdekte carport. Er zijn drie terrassen om overal in de tuin van zon of schaduw te kunnen genieten.
De afstand vanaf het huis naar het begin van het zandpad naar de Lochemse Berg, is niet meer dan 300 meter.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1935
- Ligging : Nabij de Lochemse Berg met haar wandelpaden;
- Isolatie : Gevel-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Zonnepanelen : voorzien van 10 zonnepanelen;
- CV-ketel : Remeha HR (2004);
- Carport/berging : houten carport en afsluitbare (fietsen-/tuingereedschap)berging;
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond.

Inhoud : 859 m³
Woonoppervlakte : 226 m²
Overig inpandige ruimte : 12 m²
Perceeloppervlakte : 807 m²
Energielabel : klasse E
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 598,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,646
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
226 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
12 m²
Plot size
807 m²
Volume in cubic meters
859 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, flue, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
E 2.39 What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired from 2004, in ownership)

Cadastral data

LOCHEM B 5188
Cadastral map
Area
807 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Lochem-Oost

All of Lochem

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lochem-Oost

All of Lochem

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Zwiepseweg 106

€ 598,000 k.k.