Oud-Loosdrechtsedijk 20 1231 NA Loosdrecht

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 1,399 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een gewilde locatie nabij het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een gemoderniseerde ruime helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer én een extra badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld levensloop bestendige bewoning. Het royale bijgebouw van 46 m2 biedt u ook nog de mogelijkheid van kantoor aan huis!

Deze lichte gezinswoning is gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.399 m2 waardoor het pand is omsloten door een verzorgde voortuin, een zijtuin met terras, een zonnige en vrij gelegen achtertuin van circa 40 meter diep met weids uitzicht over weilanden, een ruime dubbele oprit voor meerdere auto's met carport, een schuur en het multifunctionele en geïsoleerde bijgebouw dat thans in gebruik is als berging en werkkamer / kantoorruimte met eigen pantry en toiletruimte.

De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en de Loosdrechtse Plassen met vele recreatiemogelijkheden is vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Dit woonhuis in combinatie met deze woonomgeving zijn uw waarborgen voor jarenlang woongenot!

Indeling:

Begane grond:
Zij-Entree, hal met tegelvloer, meterkast en vaste kasten / garderobe, speels ingedeelde en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle tegelvloer (vloerverwarming), een gezellige open haard, trapopgang naar de verdieping en een werkruimte aan de tuinzijde van de woning, doorloop naar een (verlaagde) grote eetkamer aan de achterzijde eveneens met tegelvloer, deur naar de tuin en een dagelijks vergezicht over de weilanden, aparte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombi, tussengang naar een 1e badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel en voorts naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastenwand en deur naar de tuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met Velux dakraam, bergruimte met boileropstelling en aansluiting was- en droogapparatuur, een L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met zij-dakkapel en bergruimte, een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast en vast bed / bedstee en een inpandige 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Breed perceel met verzorgde voor-, zij en achtertuin
- Weids uitzicht aan de achterzijde over weilanden
- Forse oprit voor meerdere auto's met carport
- Ruime woonkamer en lichte woonkeuken
- Slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- CV-installatie via Nefit HR combiketel (2013)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1975
- Gebruiksoppervlak Wonen 173 m2
- Bruto Inhoud 618 m3
- Gebruiksoppervlak bijgebouw 46 m2
- Perceeloppervlakte 1.399 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,347
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
External storage space
56 m²
Plot size
1,399 m²
Volume in cubic meters
618 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C 1.62 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

LOOSDRECHT C 4584
Cadastral map
Area
1.179 m²
Ownership situation
Full ownership
LOOSDRECHT C 5252
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership
LOOSDRECHT C 5656
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in residential district, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
640 m² (40 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation and double glazing

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oud-Loosdrecht

All of Loosdrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oud-Loosdrecht

All of Loosdrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Oud-Loosdrechtsedijk 20

€ 925,000 k.k.