Sphinxlunet 171 E 6221 JL Maastricht Wyck

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

MAASTRICHT (Ceramique) - Fraai 104 m² appartement met 2 slaapkamers, 9 m² loggia aan tuinzijde, ruime berging en eigen parkeerplaats in souterrain gelegen in residentie "Cortille" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage.
Dit instapklare appartement is ca. 104 m² groot, heeft een doorlopende parketvloer en biedt ruimte aan onder meer een heldere living met halfopen keuken aan de straatzijde met rechte keukenopstelling, ca. 3 m² inpandige berging annex proviandruimte, 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde doucheruimte met inloopdouche, toilet met fonteintje en een ca. 36 m² grote woonkamer met schuifpui naar aangrenzend ca. 9 m² groot balkon op het zuiden aan de tuinzijde.

Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal treinstation en uitvalswegen naar de snelweg A2.

INDELING

Souterrain:
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex, ook per lift te bereiken;
- Ruime berging, ca. 2,5 x 5,5 meter groot en bijna ca. 3 m. hoog;
- Gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging.

Begane grond:
- Parterre met lift en brievenbussen;
- Centrale hal met toegang tot trappenhuis en de fraaie open parkachtige tuin.

Vierde verdieping:
- Centrale hal, bereikbaar per lift en trap, met toegang naar 4 appartementen en meterkasten;
- Entree/gang appartement met garderobe en toegang naar 2 slaapkamers resp. ca. 10 m² en 16 m², toilet, doucheruimte en woonkamer;
- Volledig in 2018 gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche, meubel met wastafel en handdoekradiator;
- Woonkamer (ca. 36 m²) schuifpui naar balkon (ca. 9 m²) aan tuinzijde op het zuiden, doorloop naar halfopen keuken aan straatzijde;
- Keuken (ca. 16 m²) v.v. rechte keukenopstelling (1999) met onder- en bovenkasten, granieten werkblad, inbouwvaatwasser, combi-oven, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap;
- Proviandkast annex berging van ca. 3 m² v.v. opstelling witgoed en mechanische ventilatie unit.

Buiten:
Het appartement heeft een overdekt balkon op het zuiden gelegen.

Parkeren:
Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, nr. 52. Langs de straat is betaald parkeren c.q. met vergunning mogelijk.

Bijzonderheden
- Het appartement is voorzien van een video-communicatie systeem;
- De bijdrage voor de vereniging van eigenaren van parkeergarage en appartement tezamen bedragen euro ca. EUR 143,- per maand. Hierin is begrepen het groot onderhoud, verbruik gezamenlijke elektriciteit, verbruik gezamenlijk water en onderhoud voor de de tuin/binnenplaats;
- Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 3 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Bouwjaar ca. 1998.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,846
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 175.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
12 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
5th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

MAASTRICHT E 3101
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
MAASTRICHT E 3133
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 175.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Sphinxlunet 171 E

€ 400,000 k.k.