Utrechtsestraatweg 2 - 2 3438 AK Nieuwegein Zuilenstein-Zuid

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

De Waterveste - Utrechtsestraatweg 2-2 te Nieuwegein

DE BOUW IS GESTART!

In dit voormalige schoolgebouw in Jutphaas Wijkersloot worden 12 royale appartementen en maisonnettes met buitenruimte, bergingen en parkeerplaatsen gerealiseerd.
Het karakteristieke gebouw ligt op een groot perceel dat aan de voorzijde grenst aan het Merwedekanaal. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en is vanwege de centrale ligging uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht ligt dichtbij en is in circa 20 minuten op de fiets te bereiken.
Belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, buurtwinkels, het stads theater en een bioscoop liggen eveneens op zeer geringe fiets- en loopafstand.
Ook het vernieuwde overdekte winkelcentrum van Nieuwegein 'Cityplaza' - met ruim 150 winkels - ligt op nog geen 2 kilometer afstand.

Bouwjaar is circa 1912. In 2017 heeft de gemeente Nieuwegein het pand opgenomen als 'karakteristiek pand met een zeer hoge cultuurhistorische waarde', hiermee is het een beschermd stadsgezicht geworden.

Het is uiteraard nog mogelijk om je eigen droomappartement te creëren met onze kopersbegeleider nadat de koopaannemingsovereenkomst is getekend.

Deze ruime 4-kamer maisonnette van 120,2 m2 groot is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping en ligt aan de voorzijde van het gebouw vanwaar u vanuit de voortuin een fraai uitzicht heeft op het water. De royale woonkamer van 51,5m2 heeft 2 grote raampartijen en openslaande deuren naar de voortuin. Op de begane grond is er een berging met wasmachine/droger aansluiting en warmtepomp en een separaat toilet. Middels een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping waar 2 slaapkamers van 8,4 m2 en 15,4 m2 aan de voorgevel liggen vanwaar u een fraai zicht heeft op het water en de langsvarende bootjes. De derde slaapkamer van 8,9m2 ligt aan de zij-gevel. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en een douche.

De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en u heeft hier tot ca 1 uur de zon in de tuin. De voortuin is 35,5 m2 groot en heeft een achterom.
Aan de voorzijde heeft u een eigen parkeerplaats en een buitenberging.

Kenmerken:
- Energielabel A met dak-, vloer-, gevelisolatie en hoogwaardig glas
- Transformatie herontwikkeling
- Vloerverwarming
- Inclusief sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet
- Exclusief keuken
- Wanden behangklaar, plafonds glad sauswerk
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Verwarming en warm water d.m.v. individuele warmtepomp
- 2 PV-panelen per woning
- Servicekosten nader te bepalen door op te richten VvE
- 2 parkeerplaatsen op het terrein worden voorzien van publiek toegankelijke laadpalen
- de woningen worden gebouwd onder Bouwgarant

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 570,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,750
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Complete floor heating and heat pump

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Front garden
Front garden
36 m² (7 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Utrechtsestraatweg 2 - 2

€ 570,000 k.k.