Krayenhofflaan 26 6541 PT Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 234 m² living area
  • 254 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Te koop:
In een prettige en levendige woonomgeving, op loopafstand van het stadscentrum en de Waal, ligt dit zeer ruime hoekhuis met 4 woonverdiepingen. Scholen, supermarkt, het Honigcomplex, het NS Station en vele andere openbare voorzieningen zijn eveneens nabij aanwezig. Daarnaast is dit karakteristieke herenhuis centraal gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1882
Inhoud: circa 960 m³
Woonoppervlakte: circa 234 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²

Indeling.
Kelder (op goede stahoogte):
Een ruime kelder (circa 33 m²) verdeeld in 2 gedeeltes.

Begane grond:
Entree, fraaie vestibule met garderobe en meterkast, gang, toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, ruime (woonkamer plus uitbouw circa 50 m²) sfeervolle woonkamer met haard en uitbouw (thans in gebruik als slaapkamer), keuken met toegang tot het overdekte en charmante terras, bijkeuken waarin witgoedaansluitingen en een inpandige berging (de voormalige garage). In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur. De fietsenberging is bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruimte waarin toilet (hangend) en inloopdouche, keuken met geiser en toegang tot het ruime terras (west ligging), kamer I, kamer II met wastafel en toegang tot het terras, kamer III met mooie nis en vaste kast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, ruime L-vormige (woon)kamer met Frans balkon en open keuken (woonkamer plus keuken circa 52 m²).

Derde verdieping:
Open speels ingedeelde zolderverdieping.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Onder andere de prettige ligging, de diverse gebruiksmogelijkheden en de royale- leef en slaapgedeelten bieden zeer veel (woon)comfort.
- Thans is het object in gebruik als woonvereniging en verdeeld in 3 wooneenheden.
- In 1949 is de woning ingrijpend verbouwd.
- Ten tijde van de verbouwing is dit herenhuis voorzien van fraaie naoorlogse stijlelementen.
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein.
- Daarnaast voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- De woning beschikt over hoge plafonds.
- De achtertuin is gesitueerd op het westen.
- In 2002 is het dak van de woning vernieuwd (zinkwerk, isolatie en de pannen).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,312
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1882
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
234 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
5 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
960 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

NEERBOSCH I 584
Cadastral map
Area
254 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
55 m² (10 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Krayenhofflaan 26

€ 775,000 k.k.