• Sold under reservation

Dobbelmannweg 9 D 6531 KT Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 220 m² living area
  • 92 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 950,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

Op zoek naar een ruime, duurzame woning met maar liefst vier verdiepingen op een prachtig groene locatie? Wellicht is deze prachtige woning in aanbouw binnen het project Hortus Ludi iets voor u!

Royale entree dankzij een vide. De ruime woonkeuken op de begane grond is nog geheel naar smaak samen te stellen, hierbij kunt u gebruik maken van de aangeboden keukencheque. In de basis is een SieMatic keuken inbegrepen in de prijs. De keukenaansluitingen liggen vast, maar om u nog zoveel mogelijk opties te bieden zijn er extra aansluitingen gerealiseerd. Vanuit de woonkeuken is het terras bereikbaar middels een schuifpui, het terras loopt direct over in de gezamenlijke tuin. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, deze is door middel van een vide opgedeeld in twee ruimtes, hierdoor bent u flexibel in het inrichten van de woning. Door deze vides staat de verdieping in verbinding met de woonkeuken. De tweede verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Op de gang is een separaat toilet aanwezig. Op de derde verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Beide badkamers zijn volledig afgewerkt inclusief compleet sanitair en tegelwerk van Hans Grohe en Villeroy & Boch.

Er is een inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanaf de buitenzijde. De woning beschikt o.a. over een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en convectoren die kunnen verwarmen en koelen. Veel duurzamer kan het niet!

Hortus Ludi is een bijzonder en duurzaam nieuwbouwproject in Nijmegen. Een poortgebouw verbindt de twee woongebouwen en is de entree naar de gezamenlijke kloostertuin. De 11 ruim opgezette stadswoningen sluiten aan op een beschut privé plekje dat uitloopt in een prachtig groene, bloemrijke en beschutte kloostertuin. De tuin deel je enkel met je buren. Het unieke van Hortus Ludi zit in het gezamenlijk wonen rondom de bijzondere tuin, maar ook in de next level duurzaamheid van de gebouwen: constructie én gevel van hout, groene zichtbare daken, waarin biodiversiteit centraal staat. Door het vele aanwezige groen en de honderden nestkasten in de gevel is het niet alleen een duurzame toekomstbestendige wijk voor mensen, maar ook voor dieren.

Heeft u interesse in een bezichtiging? De woning is in aanbouw, waardoor er een kijkmoment gepland zal worden. U kunt u aanmelden voor dit kijkmoment.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 950,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,318
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
New property
Year of construction
2021
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
220 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
92 m²
Volume in cubic meters
716 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
4 stories
Facilities
Sliding door and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

HATERT M 6099
Cadastral map
Area
92 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
16 m² (2,5 meter deep and 6,3 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dobbelmannweg 9 D

€ 950,000 v.o.n.