Berg en Dalseweg 19 6521 JB Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 249 m² living area
  • 210 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar een riant herenhuis met behoud van vele authentieke elementen op een zeer geliefde locatie? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Sfeervol, karakteristiek en goede staat van onderhoud zijn de kernwaarden van deze woning.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heb je zin om er eens lekker uit te gaan, dan ben je zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze prachtige woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Ruime provisieruimte, bestaande uit twee afzonderlijke ruimten (stahoogte).

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met vaste kast, toilet met fontein en toegang tot de kelder. In de hal ligt de originele tegelvloer. Royale sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, hoge plafonds met ornamenten en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer is de serre gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen (Tinello). Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een Lacanche fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met (zwevend-) toilet met fontein en inloopdouche. Vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Overloop met ruime berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Drie slaapkamers en een royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel, (zwevend-) toilet en designradiator.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1898;
- Woonoppervlakte circa 249 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 30 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m²;
- Inhoud circa 1084 m³;
- Perceeloppervlakte 210 m².

Bijzonderheden:
- Riant karakteristiek vrijstaand herenhuis gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Mogelijkheid tot aanvragen van twee bewonersvergunningen voor de auto's;
- Authentieke elementen aanwezig zoals onder andere glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren;
- Woonkamer voorzien van fraaie massief houten vloer;
- Serre en keuken zijn voorzien van Belgisch hardstenen vloer;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2020;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,916
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
249 m²
Other space inside the building
30 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
1,084 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 2373
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Berg en Dalseweg 19

€ 975,000 k.k.