Hoogwakersbosstraat 35 2202 ST Noordwijk (ZH) Auteursbuurt

Op zeer gewilde woonlocatie, op loopafstand van het strand en het winkelcentrum gelegen hoekwoning met vrijstaand zomerhuis en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.

De ligging is uniek: strand, duinen en het centrum van Noordwijk aan Zee bevinden zich op zeer korte afstand. Maar ook zijn er in deze wijk diverse voorzieningen zoals onder andere basisscholen, huisartsenpraktijk en Theater Bioscoop De Muze.

Deze woning heeft een perceeloppervlakte van 291 m², een woonoppervlakte van 115 m² inclusief zomerhuis van 34 m2 en een totale inhoud van ca. 390 m³. De woning is in 1957 gebouwd.

Indeling van de woning

Begane grond: voor-, achter- en zijtuin, entree, hal, toiletruimte met vrijdragend toilet, trapkast met aansluiting wasmachine. Via de hal komt u in de lichte woon-/ eetkamer met aan de voorzijde een erker en een gashaard. De eetkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is uitgebouwd, heeft een entree naar de achtertuin en diverse ramen met veel licht en uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Achtertuin heeft een houten schuur met aangebouwde bergruimte voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping: via de hal heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, vrijdragend toilet, een design radiator en vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Vaste trap naar de tweede verdieping: ruime zolder met en een Velux dakvenster en veel bergruimte, een CV-opstelling (HR-combi ketel Intergas, bj. 2018). Wil je meer halen uit de zolder? Plaats een dakopbouw, de aanvraag voor deze opbouw is door de huidige eigenaren al voorbereid. Zie impressie.

Zomerhuis: via de eigen voortuin heeft u toegang tot het zomerhuis, woonkamer met open keuken voorzien van keukenblok, gaskooplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast, badkamer met douche en toilet.

Vaste trap naar 1e verdieping, overloop met wastafel, CV-kast (VR-combi ketel bj. 2018), 2 slaapkamers met dakkapel. De slaapverdieping is in 2020 geheel geïsoleerd en gemoderniseerd.

Het zomerhuis biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor aan huis, wonen met verhuur van het zomerhuis of voor grote gezinnen. De huidige bewoners hebben het zomerhuis altijd aan toeristen verhuurd, aankomend seizoen zijn er al diverse boekingen gepland. De koop is eventueel inclusief goodwill en inventaris van het zomerhuis.

Bijzonderheden
- De tuin is in 2016 onder architectuur aangelegd;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
- Uitgebouwde keuken (2007);
- Zomerhuis met eigen voorzieningen;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw.