Huis ter Duinstraat 38 a-b-c 2202 CT Noordwijk (ZH) Dobbelmannduin

Hightlighted features

  • 206 m² living area
  • 310 m² plot size
  • 8 bedrooms
Map
€ 1,198,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Aan de Huis ter Duinstraat in het centrum van Noordwijk aan Zee staat dit unieke object. Een markant vrijstaand, multifunctioneel, karakteristiek en solide woonhuis (38, 38a en 38b) met aangrenzende kleinere woning (38c) met eigen parkeerplaatsen, prominent gelegen, op de hoek van de Huis ter Duinstraat en de Van Hardenbroekweg met een kleine voortuin en een grote doorlopende, zonnige zijtuin op het zuidwesten met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit riante multifunctionele woonhuis bestaat op dit moment feitelijk uit 4 zelfstandige wooneenheden die separaat kunnen worden bewoond.

Het hoofdhuis bestaat uit 3 wooneenheden welke vrij van huur zullen worden opgeleverd. Naar keuze van de nieuwe eigenaar is opnieuw verhuren weer mogelijk. Gezien de grote vraag naar huurwoningen, met name op locaties in het centrum van Noordwijk aan Zee, kan een aantrekkelijk verhuurrendement worden behaald.
Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden naast verhuur: eigen bewoning in combinatie met huisvesting oudere kinderen, bed and breakfast en/of een kantoor/praktijkruimte aan huis. Het hoofdwoonhuis kan namelijk vrij eenvoudig naar wens zodanig worden gewijzigd dat een ruim en aantrekkelijk geheel ontstaat.
Daarnaast biedt het bestemmingsplan ook nog eens de mogelijkheid het hoofdhuis uit te breiden met een volledige extra woonetage. Hiervoor is door een architect een aantrekkelijk schetsplan gemaakt. Dit schetsplan behelst het realiseren van 3 boven elkaar gelegen appartementen van ca. 70 m2. Dit plan is slechts indicatief; er is namelijk nog geen omgevingsvergunning bouwen voor aangevraagd.

Dit riante woonhuis, met vele gebruiksmogelijkheden, staat op een toplocatie om de hoek van de winkels in het centrum, de gezellige horeca en het strand op maar een paar minuutjes lopen. Gaat u de uitdaging aan? Wij denken graag mee over de mogelijkheden.

Het woonhuis bestaat thans uit de volgende onderdelen:
Appartement begane grond (nummer 38): Entree, m.k., badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en vaste kasten. Oppervlakte volgens BAG 55 m2.
Appartement eerste etage (nummer 38a): Entree, overloop/gang, gesloten keuken, woonkamer met balkon, 3 slaapkamers met vaste kasten, doucheruimte, apart toilet. Oppervlakte volgens BAG 79 m2.
Studio begane grond (nummer 38b): Studio-appartement; entree, woon/slaapkamer met open keuken, doucheruimte met toilet. Oppervlakte volgens BAG 20 m2.
Woonhuis achterzijde, begane grond (nummer 38c): Entree, ruime moderne keuken, doucheruimte met toilet, woon/eetkamer met erker. Eerste etage: 2 slaapkamers met dakkapellen en een ruim dakterras. Oppervlakte volgens BAG 71 m2.
Er bevindt zich tevens nog een kelder van ca. 9 m2 aan de achterzijde voor gemeenschappelijk gebruik als berging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1913;
Perceelsoppervlakte 310 m2;
Woonoppervlakte 206 m2;
Gevels aan de buitenzijde rondom geïsoleerd;
Levering vrij van huur (38, 38a, 38b);
Levering in verhuurde staat (38c).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,198,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,816
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
727 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Partly double glazed, no cavity wall and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
In ownership

Cadastral data

NOORDWIJK A 3194
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
105 m² (15 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Huis ter Duinstraat 38 a-b-c

€ 1,198,000 k.k.