Beethovenlaan 61 8071 VM Nunspeet Nunspeet-West

"In een zeer rustig gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk 'De Marsse' gelegen VRIJSTAANDE WONING, voorzien van zonnepanelen en door middel van de garage geschakeld aan de buurwoningen"

Algemeen
Deze fijne, moderne woonwijk is op enkele fietsminuten afstand van het gezellige Nunspeetse dorpscentrum gelegen en ook het Veluwemeer met zijn vele recreatiemogelijkheden ligt op korte afstand. De woning heeft een tuinhuis, een overkapping, een veranda en een (verlengde) garage en is aan de achterzijde vrij gelegen.

Kenmerken
•Bouwjaar: ca. 2000
•Woonoppervlakte: ca. 164 m²
•Inhoud: ca. 608 m³
•Overig inpandige ruimte: ca. 27 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 269 m²
•In 2021 woonkamer opnieuw gesausd
•Nog vrij in te delen tweede verdieping (twee slaapkamers zijn mogelijk)
•Veel privacy aan achterzijde woning
•Overdekt terras aan de achterzijde van de woning van ca. 6 x 3 m
•Houten tuinhuis in achtertuin aanwezig
•Veranda in houten kapschuur in achtertuin aanwezig
•Twaalf zonnepanelen op dakvlak aanwezig
•Zonneboiler aanwezig
•Van binnenuit bereikbare, verlengde garage voorzien van een douche en zgn. betondak (hier zijn evt. een slaapkamer en badkamer te realiseren; de aansluitingen zijn al aanwezig)
•Aanvaarding op korte termijn is mogelijk
•Energielabel: B

Binnenkijken

Begane grond
Via de overdekte voordeur aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met de meterkast, een garderobekast, het toilet met fonteintje en de open trap naar de verdieping. In de hal is de deur naar de garage met openslaande deuren aan de voorzijde (met overkapping) en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is een open doucheruimte gerealiseerd (betegeld en met een radiator). De woonkamer is ruim en licht door de ramen tot aan de grond (met ervoor de convectorput) en heeft openslaande deuren naar het overdekte terras. Via een toog komt u in de heerlijk ruime open woonkeuken (v.v. inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, boven- en onderkasten en tegelwerk boven het werkblad). De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De vloer in zowel de woonkamer als de keuken betreft wit geschilderd kurk.

Eerste verdieping
Via de open trap komt u op de overloop met de toegang tot de badkamer, een drietal slaapkamers en de eveneens open trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers heeft ramen met een rolluik en tevens een grote inbouwkast.
De badkamer bevat een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met wastafel en spiegel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is niet ingedeeld, wel is er de mogelijkheid om hier nog twee slaapkamers te realiseren. De CV-ketel is ook op deze verdieping te vinden evenals als de omvormer van de twaalf zonnepanelen. Ook is hier een zonneboiler geplaatst.

Tuin en bijgebouwen
De voortuin bevat sierbestrating en borders en is omheind middels een haagbeuk; het rechtergedeelte bestaat uit de oprit naar de garage met een loopdeur aan de straatzijde en eveneens een loopdeur die uitkomt in de tuin. De achtertuin heeft eveneens -gecombineerde- sierbestrating met een klein niveauverschil en achterin bevinden zich de royale veranda in de houten kapschuur en een houten tuinhuis. Er is een ruim overdekt terras aan de achterzijde van de woning van ca. 6 x 3 m.