• Sold under reservation

Boxtelsebaan 79 5061 VB Oisterwijk

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 255 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze halfvrijstaande woning is in vele opzichten verrassend. Achter de groene poort links van de woning is een binnenplaats die je kunt gebruiken als parkeerplek op eigen terrein. Dankzij de tweede entree en de praktijkruimte kun je wonen en werken op één adres maar heb je onderling veel privacy. De achtertuin bestaat uit twee delen; elk met een eigen functie en in de tuin heb je goede zon- en schaduwmogelijkheden. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; via een vaste trap kom je op de leuke zolderkamer.

De bebouwing aan de Boxtelsebaan is veelal karakteristiek en geïnspireerd op de jaren dertig. Je woont op 5 minuten lopen van De Lind en om de hoek is een brede school. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze goed onderhouden, gezellige woning. Links in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Op een groot deel van de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en door het raam rechts in de hal kun je een snelle blik werpen op de woonkamer.
We gaan eerst naar de ruime keuken, voorzien van een wandopstelling met diverse losse apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een raam naar de tuin, een deur naar het portaal aan de achterzijde en een plek voor een ontbijttafel.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een balkenplafond, een warme kleur op de muren en grote ramen aan de voor- en achterzijde. In deze woonkamer voldoende plek voor een zithoek aan de voorzijde, een plek voor de piano en een gezellige eethoek dichtbij de keuken.

De aanbouw van de woning is verdeeld in een portaal met toiletruimte, een praktijkruimte en een (fietsen)berging. De berging is meer dan 6 meter diep en heeft twee toegangsdeuren. Tussen de berging en het portaal is een overdekte entree; zo hoeven bezoekers van de praktijk niet in de woning te komen. De praktijkruimte heeft een plavuizen vloer, verwarming en privacy dankzij de hooggeplaatste ramen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en twee bergkasten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafel en aan de achterzijde zijn twee leuke kinderkamers. Op alle kamers ligt een laminaatvloer, zie je speelse schuine daklijnen en geven de ramen met roedeverdeling een karakteristieke uitstraling aan de woning.

De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een bad, tweede toilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een groot formaat lichte tegel en dankzij het dakraam is de badkamer aangenaam licht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakraam in het linker dakvlak en mooi zicht op de houten dakconstructie. Deze kamer is in gebruik als speelkamer annex berging.

Exterieur:
Links van de woning zie je een houten poort. Deze wordt nu gebruikt als toegang naar de praktijkruimte maar je kunt op de binnenplaats prima een auto op eigen terrein parkeren.

De achtertuin is zeer verrassend. Direct achter de woning is een besloten terras waar je zomerdag in de schaduw kunt zitten. Als je het pad in de tuin volgt dan kom je in het tweede deel van de tuin waar je van vroeg tot laat in de zon kunt zitten. Dit stuk tuin is ingedeeld met een tweede terras, een gazon, diverse beplanting en een ingegraven trampoline. De houten berging met openslaande deuren is een fijne opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor wonen en werken, elk met een eigen entree;
- Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein te realiseren;
- Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer;
- Verrassend ingedeelde achtertuin met goede zon- en schaduwmogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,990
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1946
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
10 m²
Plot size
255 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecoline

Cadastral data

OISTERWIJK B 3338
Cadastral map
Area
255 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
91 m² (13 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

All of Oisterwijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

All of Oisterwijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Boxtelsebaan 79

€ 299,000 k.k.