Visserslaan 6 5062 CL Oisterwijk

Hightlighted features

  • Year of construction 1963
  • Living area 200 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 567 m²

Description

Gelegen op een gewilde locatie, vrijstaande, karaktervolle villa met een zonnige en privacybiedende tuin. Het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk, alsmede sportaccommodaties, recreatievoorzieningen en het treinstation zijn op wandel- en fietsafstand gelegen.
Het betreft een sfeervol familiehuis dat in de afgelopen jaren op smaakvolle wijze is vergroot en compleet gemoderniseerd. De speelse indeling biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is naast een forse woonkamer en keukenruimte een separate loungeruimte aanwezig.
De uitvalswegen richting Tilburg, Breda,’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE

• Vrijstaande villa gelegen op een prachtige, privacybiedende locatie;
• Deze stijlvolle woning heeft een hoogwaardige, luxe afwerking en biedt volop ruimte en mogelijkheden;
• Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
• Mogelijkheid om alle voorzieningen op de parterre te realiseren zodat de woning geschikt blijft bij veranderende leefomstandigheden;
• Graag nodigen wij, op afspraak, serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa zelf te ervaren!

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1963; medio 2007 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
Inhoud: ca. 714 m3
Woonoppervlakte: ca. 200 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m2
Externe bergruimte: ca. 21 m2
Perceeloppervlakte: 567 m2
Verwarming en warm water voorziening: C.V.-combiketel (Nefit topline, 2007)
Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie (deels geïsoleerd), dakisolatie (deels geïsoleerd), dubbel glas/HR++ glas

INDELING

Parterre
Uitnodigende entree naar de ruime hal (natuurstenen vloer) met meterkast (vernieuwd 2007), garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en raam.

De kelderkast bevindt zich ook in de hal en biedt veel ruimte voor proviand.

Vanuit de hal komt u via een tussenruimte, waar nu een praktische werkplek is gecreëerd, in de royale living. Vanuit deze tussenruimte bevindt zich links de living en de woonkeuken en rechts de loungeruimte, bereikbaar via een glazen taatsdeur.

Living
De forse, lichte living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een fraaie eikenhouten vloer (in januari 2020 opnieuw behandeld). De grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval, en fraai zicht op de tuin en het straatbeeld. De hout gestookte haard (strak vormgegeven) bij het zitgedeelte, creëert een warme en aangename sfeer.

Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keukenruimte.

De luxe, moderne keuken, grotendeels roestvrijstaal, bestaat uit een ruim kookeiland met kook/spoelgedeelte; inductiekookplaat en design afzuigschouw. In de wandopstelling is eersteklas apparatuur geïnstalleerd: twee combi magnetron ovens, koffiemachine, koelkast en vaatwasmachine. Diverse kasten en lades bieden veel bergruimte.

Via een schuifpui zijn het terras en de tuin bereikbaar; door de beschutte ligging van het terras met zonneluifel kunt u hier in meerdere jaargetijden heerlijk genieten. Binnen en buiten vloeien hierdoor harmonieus in elkaar over.

De loungeruimte, voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, heeft T.V.-aansluiting en een grote schuifpui voorzien van elektrische zonnescreens. Deze heerlijke ruimte is multifunctioneel: spelen, chillen, loungen of werken.

Vanuit deze ruimte doorgang naar een portaal met een deur naar de tuin. Via deze deur kom je achterom het huis binnen.

Vanuit het portaal toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en uitstortgootsteen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-combiketel. Het portaal en de bijkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De garage met vliering is ook bereikbaar vanuit het portaal, heeft openslaande houten deuren en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot drie mooie, lichte slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping (eikenhouten vloeren).

De royale masterbedroom met balkon is aan de achterzijde van de villa gelegen en heeft een vaste garderobekast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achter- en voorzijde van de villa gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van vaste horren en rolluiken.

De luxe moderne badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, grote wastafel met twee kranen, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een grote dakkapel en is met een vaste trap bereikbaar. Het is eenvoudig mogelijk om op deze verdieping extra slaapkamers te realiseren. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Buitenleven
De tuin is rondom de woning gelegen; de achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd en biedt veel privacy.

Een fraai terras met sierbestrating, gazon, volwassen hagen, borders en bomen en een hout gestookte buitenhaard zorgen voor een fijne tuinsfeer. Achterom via een houten poort.
Zowel aan de buitenzijde van het huis als in de tuin bevinden zich diverse stijlvolle Bedeaux lampen.

De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 869,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,345
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
21 m²
Plot size
567 m²
Volume in cubic meters
714 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, rolldown shutters, flue and sliding door

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit topline (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

OISTERWIJK E 1959
Cadastral map
Area
567 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Omg. Levenskerk/Boomgaard

All of Oisterwijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Omg. Levenskerk/Boomgaard

All of Oisterwijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Visserslaan 6

€ 869,000 k.k.