• Sold under reservation

Provincialeweg 37 9865 AA Opende

Hightlighted features

  • 166 m² living area
  • 4,080 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map

Description

Wonen in een dorp in een compleet verbouwd en uitgebouwd huis met je eigen paard in de wei achter je woning? Dat kan in dit leuke woonboerderijtje deels opgetrokken uit Friese geeltjes en een rieten kap. De grote houten aanbouw van zwart gebeitst hout, witte kozijnen en een zwart pannendak biedt plek voor een sfeervolle woonkeuken, slaapkamer, wasruimte en boven 2 kamers. Deze aanbouw is gerealiseerd in 2018 net als de nieuwe buitenmuur om het voorhuis. In het oorspronkelijke boerderijtje is de woonkamer voorzien van een massief eikenplanken vloer en balkenplafond er is nog een 2e keuken, 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers.

Aangrenzend aan het weiland staat de royale schuur met 2 paardenboxen, stallingsruimte voor de trailer en voeropslag en werkruimte. Het perceel weiland is circa 3370 m² en ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Er is een kleine paddock. Op diverse plekken zijn water en stroompunten. De totale kavel is 4080 m².

Het dorp heeft 2 basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. De omgeving nodigt uit voor fiets- en wandeltochten in het voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap met ook bos, heide en een recreatieplas. Het is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van zowel Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) als Leeuwarden, in slechts 10 minuten is het centrum van Drachten te bereiken.

Indeling
Entree, lichte gang met zwarte tegels op de vloer en strakke witte wanden, het loopt door naar het nieuwe gedeelte en dat gedeelte is met een pvc vloer en vloerverwarming. In het voorhuis is een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, schouw met een houtkachel en een massief eikenhouten vloer, eetkeuken met een rechte keuken voorzien van apparatuur. Vanuit de hal naar de kleine slaapkamer / kantoor. Een tweede slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van een dubbele douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel met onderkasten.
Via de gang naar de bijkeuken met wasmachine opstelling, slaapkamer, dan de deur naar de grote woonkeuken met roede verdeelde ramen, openslaande tuindeuren en moderne keuken met een granieten aanrechtblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Er is vloerverwarming met pvc vloeren en een houten plafond met balken.

Eerste verdieping
via het voorhuis zijn 2 slaapkamers bereikbaar en in de aanbouw zijn ook 2 kamers, deze zijn te bereiken via de woonkeuken.

Tuin
in de tuin achter de woning staat een schuur met paardenboxen. Dit is in de dezelfde stijl gebouwd rond 2016, zwart gebeitst hout en een rood pannendak. Er is een vrijstaand vogelverblijf.
De voortuin met gazon en het voetpad wordt omzoomd door een mooie beukenhaag. Via het naastgelegen pad is het erf en het weiland gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden
Geheel verbouwd en uitgebouwd.
Mooie groene omgeving.
Deel van naastgelegen pad is eigendom.
Enkele puntjes van het voorhuis moeten nog worden aangepakt.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,705
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
166 m²
External storage space
113 m²
Plot size
4,080 m²
Volume in cubic meters
618 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
2004, in ownership

Cadastral data

GROOTEGAST G 1337
Cadastral map
Area
3.370 m²
Ownership situation
Full ownership
GROOTEGAST G 1793
Area
501 m²
Ownership situation
Full ownership
GROOTEGAST G 1794
Area
209 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Opende-West

All of Opende

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Opende-West

All of Opende

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Provincialeweg 37

€ 449,000 k.k.