Kuilstraat 25 6035 AW Ospel

Hightlighted features

  • Year of construction 1947
  • Living area 431 m²
  • Number of rooms 15
  • Plot size 6,610 m²

Description

Enigszins verscholen in het groen ligt deze GROTE woonboerderij, die is opgedeeld in TWEE volwaardige WOONDELEN die onderling verbonden zijn.
Het pand omvat onder meer TWEE woonkamers, twee keukens, ACHT slaapkamers en DRIE badkamers.

Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde en landschappelijk vormgegeven tuin.
Ruim terras, groot gazon, boomgaard met diverse fruitbomen en moestuin (met hekwerk).
Garage van ongeveer 50 m² met luifel en ruime kwekerskas, degelijk kippenhok.
Een besproeiingsinstallatie is aanwezig waarmee door krachtstroom water van 30 meter diep wordt gepompt.

Perceeloppervlakte 6.610 m².

Een mooi object dat door de huidige indeling perfect is voor diverse doeleinden, zoals wonen met zorg of met een eigen praktijk, inwoning, mantel- of pleegzorg, bed & breakfast. Ook voor samengestelde gezinnen is het een prachtige en aantrekkelijke woning. De gemeente Nederweert hanteert een flexibele regeling inzake mantelzorg.

Ospel. Waar ligt dat?
Ospel ligt midden in de provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Nederweert. Ospel is gelegen aan de rand van Nationaal Park De Groote Peel, tussen grote dorpen als Nederweert en Meijel. De stad Weert ligt dichtbij. Het winkelaanbod in Ospel voorziet in de dagelijkse basisbehoeften en er is een basisschool aanwezig. Geografisch goed bereikbaar via onder meer de autosnelweg A2. Weert heeft een intercity-station. Steden als Eindhoven, Helmond, Roermond en Maastricht liggen op korte afstand.

Lees verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging; alleen dan krijgt u een juiste indruk van de indeling en sfeer.

Indeling - Linkerdeel

Globale indeling begane grond:
Royale entree met garderobe, meterkast en trapopgang; studeerkamer; provisiekelder met stahoogte; woon/eetkeuken met houtkachel; woonkamer met eet- en zitgedeelte. Toilet en badkamer met douche.
Afsluitbare doorgang naar het tweede woongedeelte (Rechterdeel).

Globale indeling eerste verdieping:
Ruime overloop; vijf slaapkamers; aparte toilet; moderne en luxe badkamer met bad en douche; bergruimte met opstelling c.v.-ketels; verschillende vaste kasten en een inloopkast. Afsluitbare doorgang naar het tweede woongedeelte (Rechterdeel).

Indeling - Rechterdeel

Globale indeling begane grond:
Entree met toilet; volwaardige keuken; eetkamer; woonkamer met schuifpui; trapopgang; bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting; portaal naar achtertuin. Afsluitbare doorgang naar het eerste woongedeelte (Linkerdeel).

Globale indeling eerste verdieping:
Ruime overloop (waar nog een slaapkamer gecreëerd kan worden); drie slaapkamers, aparte toilet; tweede moderne badkamer met douche en bad; inloopkast. Afsluitbare doorgang naar het eerste woongedeelte (Linkerdeel).

Bijzonderheden

Keukens:
• Het Linkerdeel heeft een praktische moderne en lichte keuken (maatwerk) met L-vormige inrichting en natuurstenen aanrechtblad voorzien van ingebouwde (5-pits) gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine. Dubbele spoelbak. Tevens een extra opstelling met combimagnetron en koelkast. Vloer afgewerkt met plavuizen. Tuindeur. Fraai uitgevoerde schouw met houtkachel.
• De keuken in het Rechterdeel is eveneens modern en in lichte kleuren uitgevoerd, met een dubbele opstelling. Natuurstenen blad met ingebouwde (4-pits) gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Dubbele spoelbak. Vloer met plavuizen.

Sanitair:
• Linkerdeel begane grond - badkamer met douche, wastafel en designradiator.
• Linkerdeel eerste verdieping - luxe en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel met natuurstenen blad.
• Rechterdeel eerste verdieping - luxe en modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel.
• De vier toiletten zijn uitgevoerd met wandcloset en fonteintjes.
• Alle sanitaire ruimtes hebben een uniforme uitstraling door de grijze hardstenen vloer en witte wandtegels met een zwarte bies.

Installaties in de woning:
• Verwarming en warm water door middel van twee c.v.-gas HR-combiketels via radiatoren en gedeeltelijk door middel van vloerverwarming (in keuken en woonkamer van het Linkerdeel. Merk: Ecomline HR. Bouwjaar: 2004. Tevens een close-in-boiler in de keuken in het Linkerdeel.
• 34 zonnepanelen met omvormer.
• Centrale meterkast met 7 groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom.
• Zie ook bouwkundig inspectierapport voor nadere omschrijving van de installatie.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de functieaanduiding ‘Wonen’. Meer informatie via onze website van Het Betere Boerenerf, via Ruimtelijkeplannen.nl of rechtstreeks bij de gemeente Nederweert.

Garage:
Op traditionele wijze, en in stijl van het woonhuis, gebouwde garage met spouwmuren, betonnen vloer en houten verdiepingsvloer. Afmeting ca.10 x 5 meter; oppervlakte ca. 50 m². Tevens geïsoleerde dakplaten. Voorzien van pantryblok, wasmachineaansluiting, krachtstroom en elektrisch bedienbare deur. Perfect voor uw caravan, trailer of camper.

Kas:
Ruime kas (stahoogte), tegen de garage aangebouwd. Ideaal om eigen groenten te kweken.

Kippenhok:
In steen en hout opgetrokken kippenhok met betonvloer, wateraansluiting en elektra.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.647 m³; woonoppervlakte ca.431 m²; externe bergruimte 63 m².
• Oorspronkelijk bouwjaar woning 1947. In de loop der jaren diverse verbouwingen.
• Houten en enkele aluminium kozijnen.
• Gedeelte van het dak is geïsoleerd. De spouwmuren zijn door middel van na-isolatie geïsoleerd.
• Alle ramen zijn voorzien van HR dubbelglas (afgezien raam in voordeur Linkerdeel).
• Boomgaard met diverse (hoogstam) fruitbomen zoals pruimen-, kersen-, appel- en perenbomen.
• Energielabel C.
• Bouwkundig inspectierapport aanwezig, beschikbaar op aanvraag.

Kortom, een prachtige woonboerderij met garage op meer dan een halve hectare grond. Unieke mogelijkheden. Bel voor meer informatie met de makelaars van Het Betere Boerenerf.

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 748,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,735
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
431 m²
Other space inside the building
60 m²
External storage space
63 m²
Plot size
6,610 m²
Volume in cubic meters
1,647 m³

Layout

Number of rooms
15 rooms (9 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
2 baths and 3 showers
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C 1.78 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Ecomline (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

NEDERWEERT M 274
Cadastral map
Area
6.610 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

All of Ospel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

All of Ospel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kuilstraat 25

€ 748,000 k.k.