Orseleindstraat 9 5346 SJ Oss Hertogenbuurt

Gelegen in Oss ligt deze ruime woning in de Orseleindstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1999, heeft energielabel B en heeft een (gedeelde) oprit waardoor je je auto achter het huis kunt parkeren, en beschikt over een elektrische laadpaal!

Hip wonen in Oss. Dat kan goed in deze buurt. Orseleindstraat 9 is gelegen in de Krinkelhoek. Op loopafstand bevindt zich een cafetaria, een basisschool en een supermarkt. Binnen no-time wandel je naar het hartje van het centrum van Oss! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

BEGANE GROND: Middels de hal betreed je de woning waar zich de meterkast (vernieuwd in 2021) bevindt. Vervolgens treedt je de ruime woonkamer binnen welke voorzien is van een mooie zithoek met sfeerhaard welke ingebouwd zit in de cinewall. Tevens bevindt zich in de woonkamer nog de trappenkast waar extra opbergruimte is. De aangrenzende open keuken geeft een ruimtelijk gevoel en is voorzien van een inbouwvaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt genoeg opbergmogelijkheden. De eetkamer biedt uitzicht op de tuin waar ruimte is voor een mooie ruime eettafel om gezellig aan te dineren. Het eerste toilet bevindt zich bij de trapopgang welke toegang biedt naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een airco en heeft net als de overloop een pvc vloer. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is volledig naar eigen smaak in te richten en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en het tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een voorzolder en de vierde (slaap)kamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor uw witgoed en vindt u tevens de cv-ketel. De vierder kamer is op dit moment in gebruik als slaapkamer maar is ook zeer geschikt als kantoor of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en een houten vloer.

DE TUIN: De ruime tuin is toegankelijk middels de eetkamer. Tevens is deze bereikbaar middels de grote poort aan de zijkant van de woning. De tuin is groen aangelegd met diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging en een gezellige tuinkamer. De berging is op dit moment opgesplitst in twee delen; ruim 20m² aan opbergruimte en een deel welke nu in gebruik is als kantoor (8m²) welke voorzien is van airco. Aangrenzend aan deze berging bevindt zich de ruime tuinkamer met schuifpui van 13m² waar je heerlijk kan genieten het uitzicht over je prachtige tuin.

Kenmerken:

- Vraagprijs: €345.000,=
- Aanvaarding: in overleg
- Perceeloppervlakte: 215m²
- Woonoppervlakte: 108m²
- Bouwjaar: 1999
- Energielabel: B
- Voorzien van rolluiken
- Airconditioning (1e verdieping en berging)
- Tuin bereikbaar middels achterom (via de inrit), met tuinkamer en ruime berging
- Gelegen op loopafstand van het centrum

Interesse? Neem contact op met ons kantoor: 0412 - 202229