Slimdijk 6 1631 DB Oudendijk

  • Sold under reservation
Eyecatcher Gerenoveerde woonboerderij met eigen eiland gelegen op prachtplek !

Hightlighted features

  • Year of construction 1850
  • Living area 167 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 2,429 m²

Description

Idyllische boerderij waar wonen, werken, vrijheid én comfort bij elkaar komen.

Hier hoef je niet op elkaars lip te zitten nu thuiswerken de nieuwe norm is.
De sinds 2006 geheel verbouwde, onderheide en behaaglijke warme stolp staat op een mooie woonplek. Veel gevoel van ruimte en vrijheid, maar dan wel midden in het relaxte dorpje Oudendijk met Eetcafe 'Les Deux Ponts' schuin aan de overkant.

Als je door de achtertuin over het bruggetje loopt, kom je op je eigen eilandje met hoge bomen, bloeiende struiken en een walnotenboom. Een waar vogelparadijsje, met uilen, spechten, meesjes, reigers, soms een ijsvogel en zelfs een wilde waterschildpad, omringd door viswater. Zomers laat genieten van de zon en het gezang van de vogels, dit alles geeft een nimmer overgaand vakantiegevoel.

Het luxe, er achtergelegen gastenverblijf met eigen opgang en terras is ook geschikt als praktijkruimte, kantoor of B&B. Wie er ook komt, er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Op de diverse terrassen van rode klinkertjes en ‘geeltjes’ kun je altijd een plekje in de zon vinden. Hitte? Regen? Dan op naar houten tuinhuis met sedum dak. Waar je ook zit, je uitzicht is prachtig.
De makkelijk te onderhouden tuin, de geurende rozen en een ruime paardenpaddock maken het plaatje compleet.

Dit alles ligt in Koggenland op slechts 30 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten rijden naar Hoorn! Vele wandel-, boot-, kano-, skeeler- en fietstochten zijn te maken vanaf dit fantastische plekje. Stolp: strak van lijf en leden, technisch goed en van binnen ruimtelijk knus, licht-helder maar ook warm en daarbij ook nog eens zorgvuldig, smaak- en liefdevol onderhouden.

Korte beschrijving van de boerderij en bijgebouw.

Boerderij binnenkomst door de boerderijdeur een gang met veel bergruimte en toilet. Rechts de voormalige garage, links de ruim 65 m2 grote open leefruimte met vloerverwarming, sfeervolle, vrijstaande houtkachel met 2-zijdig glas, het authentieke vierkant mooi geïntegreerd, pracht van een trap en openslaande deuren naar terras, tuin en eilandje.

Aan voorzijde de grote hoekkeuken met o.a. een Boretti fornuis, natuurstenen aanrecht, vaatwasser en koelkast met een enorme voorraadkast, 2 riante kamers (nu het herriehok met tv en de master bedroom, 13 en 16 m2). Mooie glas-in-looddeur, oorspronkelijke stalraampjes en volop ramen.

Eerste verdieping: de vide en rondom de overloop met toegang tot 3 slaapvertrekken waarvan twee met een erker (10, 13 en 14 m2) en de grote badkamer met ligbad op pootjes, dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.
Bovenin de nok een wegzetzolder met vlizotrap.

Gastenverblijf met zij-entree, aan voorzijde grote studeerruimte en een ruime berging, aan achterzijde de bijna 7 meter brede woonkamer met uitzicht over het eiland, open keuken v.v. kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, toilet, badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, wasruimte en tot slot de stookruimte.

Samenvattend bieden wij een prachtkans om deze vrijstaande woonboerderij van ca. 167 m2 woonoppervlak mét werk- en/of logeerruimte te bemachtigen, ca. 706 m3 inhoud, volop isolatie, 20 zonnepanelen op totaal 2429 m2 eigen grond en dat allemaal zo dichtbij Amsterdam!

TIP:
U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder 3D Tour op Funda en onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 698,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,180
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
112 m²
Plot size
2,429 m²
Volume in cubic meters
706 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

WESTER-KOGGENLAND AF 89
Cadastral map
Area
1.659 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTER-KOGGENLAND AF 90
Area
770 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oudendijk

All of Oudendijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oudendijk

All of Oudendijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Slimdijk 6

€ 698,000 k.k.