Hogeweg 17 4693 RJ Poortvliet Verspreide huizen Poortvliet

Hightlighted features

  • 180 m² living area
  • 18,765 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Koopprijs € 695.000,00 k.k.
Huurprijs € 3.750,= per maand voor het gehele object

Landelijk gelegen boerderij met een bedrijfsruimte 30 paardenstallen, overdekte rijhal, garage alsmede een perceel weiland op een perceel van totaal 18.765 m² en de mogelijkheid om 15.725 m² bij te kopen (naastgelegen perceel).

ALGEMEEN:
Deze fraaie boerderij is gelegen in het buitengebied nabij uitvalswegen op slechts 15 min. van Bergen op Zoom, 50 min. van de Randstad en 35 min. van Antwerpen. Het object is gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt met behoud van diverse authentieke details. Het object is uitstekend geschikt voor paarden liefhebbers. De hal is voorzien van een overdekte rijhal en 30 paardenboxen. Naast het erf is een buitenbak gesitueerd en het weiland is grotendeels aangrenzend. Het totale perceel is maar liefst 18.765 m², het is mogelijk een naastgelegen perceel van 15.725 m² bij te kopen of te huren. Het object wordt zowel te huur als te koop aangeboden.

INDELING WOONBOERDERIJ:
Begane grond: (beton- en houtenvloer)
* hal/entree, wandafwerking schrootjes en lambrisering, antieke plavuizenvloer, plafond afgewerkt het houten schrootjes;
* meterkast met een uitgebreide installatie, aardlekschakelaar en krachtstroom;
* woonkamer (ca. 37 m²) met een schouwpartij voorzien van de mogelijkheid tot aansluiting van een allesbrander, wandafwerking behang en stucwerk, houtenvloer, balkenplafond;
* woonkeuken (ca. 20 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een keramische spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, inbouw -koeler, -vaatwasser, afzuigschouw en inbouwkasten, wandafwerking tegels en structuurverf, cementdekvloer, balkenplafond;
* provisiekelder;
* gang, wandafwerking lambrisering en behang, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* luxe badkamer voorzien van een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vrijstaande royale 2 persoons whirlpool, toilet, douche/stoom cabine met sidedouche en massage, sauna en een badkamer meubel voorzien van een dubbele marmeren wastafel, plafond voorzien van inbouwspots;
* werkkamer met opkamer, wandafwerking structuurverf, houten vloer, balkenplafond;
* achterportaal;
* betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger;
* vanuit de gang een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* 4 slaapkamers (ca. 9, 10, 10 en 19 m²) voorzien van inbouwkasten en 1 slaapkamer voorzien van airco, wandafwerkingen behang, houten vloeren, plafonds afgewerkt met gipsplaten;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel;
* vanuit de overloop een vlizotrap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten.

Bijgebouwen:
Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte afmeting ca. 80 x 20 meter, voorzien van een nieuwe vloeistofdichte betonvloer, sectiedeur in voor- en zijgevel, betegeld toilet, mogelijkheid tot aankoop van 30 paardenboxen, binnenbak afm. ca. 20 x 34 meter en wasplaats.

Garage en berging:
Garage en berging voorzien van krachtstroom en een elektrische roldeur.

Tuin:
Aangelegde tuin.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond vloer beton- en houten vloer, verdiepingsvloeren houten vloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Stallen en rijhal:
Opgetrokken in stalen spanten en houten gordingen, gevels opgetrokken in metselbaksteen, achtergevel in houten gepotdekselde delen, golfplaten dakbedekking voorzien van lichtdoorlatende golfplaten, vloeistofdichte betonvloer.

Garage/berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van betonvloer en gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De bouwmuren en het dak van de woning zijn grotendeels nageïsoleerd. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR- combiketel (fabrikaat Radson) is geplaatst in de voorslaapkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De badkamer, portaal en wasruimte op de begane grond zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Huurvoorwaarden:
* de huurperiode is in overleg;
* de waarborgsom bedraagt 3 maal de huurverplichting;
* de huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen;
* aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur in aanmerking komt.

Diversen:
* erf verhard met asfalt en afgesloten met een dubbele sierhekpoort;
* siertuin met gazon;
* weiland voorzien van afrastering;
* perceel weiland gelegen aan de Hogeweg/Kadedijk te Poortvliet;
* buitenbak afm. ca. 20 x 40 meter;
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,861
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Plot size
18,765 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Sauna, steam cabin, bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Sauna and steam cabin

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
Central facility
CH boiler
Radson

Cadastral data

POORTVLIET O 1385
Cadastral map
Area
13.655 m²
Ownership situation
Full ownership
POORTVLIET L 789
Area
4.510 m²
Ownership situation
Full ownership
POORTVLIET L 790
Area
600 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hogeweg 17

€ 695,000 k.k.