• Sold under reservation

Rijsdijk 58 3161 HR Rhoon Rhoon-Zuidoost

Hightlighted features

  • 205 m² living area
  • 1,020 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Op de hoek van de Rijsdijk aan het begin van de wijk Essendael bieden wij thans te koop aan deze statige villa met inpandige garage, carport, een serre, 5 slaapkamers, 2 badkamers en royale tuin op het zuiden. Een van de slaapkamers vindt u op de begane grond en voor de kinderen is er een eigen badkamer.

Voor liefhebbers van ruimte en het buitenleven is dit een unieke locatie nabij natuurgebied de Rhoonse Grienden en slechts 10-15 autominuten verwijderd van het centrum van Rotterdam. Rustig wonen en toch dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is wat deze villa zo aantrekkelijk maakt.

De tuin is gelegen rondom de woning omgeven door een groene haag. Het zonneterras voor de woning grenst aan een goed onderhouden gazon. Aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit via een bruggetje waar de tuin parkeerruimte biedt aan meerdere auto's.

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 205 m². Perceelsgrootte 1.020 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1970.

INDELING

PARTERRE
Entree/vestibule, ontvangst hal met volledig betegeld toilet met fonteintje en afgesloten trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er tevens een toegang tot de inpandige garage.

WOONKAMER
De ruime L- vormige living is voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin. Tevens is er een schuifpui naar de lichte serre waar u in het voor- en najaar eveneens heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de tuin. In 1989 is de woning vergroot door de aanbouw van deze ruime serre ter grootte van ca. 26 m2.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting in landelijke stijl geplaatst onder het raam. De inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via het raam heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Deels betegelde ruimte met opstelplaats van de wasmachine, pomp van de vloerverwarming, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen op de begane grond.

1e VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamers.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer met dakkapel.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer met french window

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer met airco unit

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer met dakkapel en badkamer en suite (badkamer 2)

BADKAMER 1
Moderne badkamer voorzien van ligbad en separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet.

BADKAMER 2
Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine.

BIJZONDERHEDEN
- De villa ligt aan ventweg die alleen bereikbaar is voor bestemmingsverkeer.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Ruime inpandige garage.
- Carport.
- Slaapkamer op de begane grond.
- Het dorp Rhoon heeft de beschikking over een eigen metrostation.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit geval aangevuld met de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt leeg opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 799,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,900
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
205 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
26 m²
Plot size
1,020 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop Combifort (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RHOON B 1129
Cadastral map
Area
1.020 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rijsdijk 58

€ 799,500 k.k.