• Sold under reservation

Minstreel 13 3161 NE Rhoon Rhoon Noord

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 128 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Rhoon Noord, bieden wij op een rustig woonerf te koop aan deze eengezinswoning met eigen parkeerplaats en een sfeervolle achtertuin op het zuid/oosten. Een gezellige tuingerichte woonkamer, een open moderne keuken, 2 slaapkamers op de 1e etage, een moderne badkamer en op de 2e verdieping nog een slaapkamer. Om een goede indruk te krijgen zien we je graag voor een bezichtiging!
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Berging: stenen berging, 6 m2
Grond: 128 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 93 m2
Inhoud: 300 m3
Bouwjaar: 1982
Aantal slaapkamers: 3
Ligging tuin: zuid/oost
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg / circa 1 augustus 2021

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld modern toilet, ruimte voor de garderobe, de trapopgang en via glasdeur naar de woonkamer. De wanden in gang en trappenhuis, woonkamer en keuken zijn voorzien van spachtelputz. De plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer geeft zicht op de verzorgde tuin aan de achterzijde. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig. De tuin is via de openslaande deuren bereikbaar. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, in hoekopstelling, met o.a. koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat + wokbrander, combimagnetron, vaatwasmachine, carousselkast en diverse lades. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien een eikenhouten vloer.

1e etage:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 1e slaapkamer (voorzijde) ca. 4.42 x 2.77, deze kamer beschikt over een verhuisraam. 2e slaapkamer (achterzijde) ca. 4.90 x 2.90 welke is voorzien van 2 dakramen en diverse bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator (licht sanitair/tegelwerk).

2e etage:
3e slaapkamer van 4.10 x 3.82 en een nokhoogte van 3.38 m. Voorzien van 2 Velux dakramen, diverse bergruimte, wasruimte met daarin de wasmachine-/drogeraansluiting, mech. afzuiging en de cv-combiketel “Remeha” bj. 2010.

Algemeen: 
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de buitenzijde is geschilderd in 2018.
Achtertuin is grotendeels betegeld, gelegen op het zuid/oosten, heeft een stenen berging, een achteruitgang en een zonwering aan de achtergevel.
Het metrostation van Rhoon met een directe verbinding naar Rotterdam op loopafstand van de woning.
Basisschool en kinderdagverblijf vindt u op loopafstand. Diverse speelvoorzieningen, een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…!
De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de kasteeltuinen en het Poortugaalse bos bieden u genoeg wandelmogelijkheden want direct vanaf uw huis loopt u het buitengebied in.
Oplevering in onderling overleg / circa 1 augustus 2021.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkooptekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 308,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,312
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
6 m²
Plot size
128 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
C 1.40 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

RHOON A 5064
Cadastral map
Area
128 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (10 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Minstreel 13

€ 308,000 k.k.