• Sold under reservation

Jan van Herwijnenlaan 33 3161 DX Rhoon Rhoon-Zuidoost

Hightlighted features

  • 175 m² living area
  • 260 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

LET OP: Het betreft een bieden vanaf prijs.

Deze mooie en instapklare twee-onder-een-kapwoning (2019) staat nu te koop! De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar, voorzien van 4 slaapkamers, een luxe en suite badkamer en een ruime woonkamer met moderne keuken. Ook beschikt de woning over een fijne achtertuin, een voortuin met aangrenzend een oprit voor twee auto's, een ruime berging en zonnepanelen op het dak.

Tevens ligt de woning in de kindvriendelijke buurt Essendael, in een autoluwe straat met praktisch enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken, zoals sportfaciliteiten, winkelgebied en diverse supermarkten. Ook verschillende parken en wandelgebied langs de Oude Maas zijn op steenworp afstand gelegen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A15/A4) op nog geen 10 minuten rijden gelegen en metrostation Rhoon bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor staat u binnen no time in steden als Rotterdam, Dordrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal, met hier toegang tot het toilet, ruime inbouwkast, trap naar de eerste verdieping via de stalen deur met rookglas naar de woonkamer. De begane grond heeft een doorgelegde gietvloer en de ruime living is onderverdeeld in het gezellige zitgedeelte en eetgedeelte nabij de open keuken. De ruimtes worden aan elkaar verbonden door een grote eettafel voor gezellige avonden natafelen met vrienden.

De prachtig zwarte keuken ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een toegang via de openslaande deuren naar de voortuin. De keuken beschikt over een kookeiland (3 x 1,2 meter), veel kastruimte en een ingebouwde vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie (Siemens), combi-oven (Siemens), en een inductiekookplaat (Bora) met kookplaat afzuiging.

De zitkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin en ingebouwde doorkijk gashaard. De houten wand zorgt naast een prettige sfeer, ook voor een goede akoestiek in de ruimte.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping leidt naar de 3 slaapkamers en de luxe badkamer en suite. Ook hier ligt er een doorgelegde gietvloer in alle kamers inclusief de badkamer. Een slaapkamer is via de overloop te bereiken, de andere twee kamers via de luxe badkamer. De kleinere kamer van de twee is ingericht als inloopkast en de ruimste kamer als slaapkamer. De kamer is licht dankzij de vele raampartijen en openslaande deur naar het balkon. De luxe badkamer met spotverlichting is voorzien van een ligbad, fijne inloopdouche en dubbele wastafel met spiegels.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping heeft een doorgelegde laminaatvloer en geeft toegang tot de laatste 3 kamers van de woning. Een kamer hiervan is een wasruimte, met aansluiting voor een witgoed set. Een van de kamers heeft een dakkapel en is ingericht als kinderkamer, de andere kamer heeft een kantel dakraam en is ingericht als sportkamer.

De buitenruimte
De groene achtertuin is gelegen op het noorden met een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is onderverdeeld in een terras gedeelte, waar er plek is voor een fijne loungeset of tuinset. De andere helft van de tuin heeft een heerlijk grasveld waar kinderen naar hartelust kunnen spelen.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare nieuwbouwwoning
- Fijne en kindvriendelijke buurt
- Autoluwe straat
- Eigen parkeerplek(2)
- Berging aan de voorkant
- 3 woonlagen
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Goed bereikbare woning (A4/A15)
- Metrostation Rhoon op fietsafstand gelegen
- Prachtige gietvloeren
- Laminaatvloer op de tweede verdieping
- 4 slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Volledig geïsoleerd

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,143
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
7 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
669 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heaters and partial floor heating
Hot water
Solar collectors
CH boiler
2019

Cadastral data

RHOON B 4783
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Parking place

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Jan van Herwijnenlaan 33

€ 725,000 k.k.