• Sold under reservation

Hagweg 24 7462 VC Rijssen Kern rand Zuid

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 430 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

* Sfeervolle, instapklare, vrijstaande woning;
* Heerlijke woonlocatie en een ruim woonperceel;
* Fantastische, fraai aangelegde tuin met grote veranda;
* Royaal oprit.

De Hagweg is een door velen geliefde plek om te wonen. Een aangename sfeer en een publiek van jong tot oud maakt dat u zich hier snel thuis zult voelen. De buurt wordt gekenmerkt door een afwisseling van fraaie (half)vrijstaande woningen, grote percelen en een goede bereikbaarheid. Het straatbeeld is keurig verzorgd. Kortom: de locatie is zeer aansprekend. In voorbereiding op de verkoop brachten we een bezoek aan huisnummer 24. Een prachtige, vrijstaande woning die instapklaar is. Vanaf heden staat dit huis te koop. Wij zijn enthousiast! Lees maar eens mee:

In het recente verleden is dit woonhuis he-le-maal gerenoveerd. Daardoor kunnen we stellen dat het huis van beneden tot boven instapklaar is. Bij het parkeren op het ruime oprit is gelijk te zien dat de verkopers de woning met veel liefde onderhouden hebben. Het geheel oogt keurig verzorgd. Eén van de belangrijkste kenmerken is het grote perceel. Dat is vooral te merken in de achtertuin, waarvan we al een glimp opvangen vanaf het oprit. De voor- en achtertuin zijn smaakvol aangelegd, waarbij een viertal dakplatanen ’s zomers een koel bladerdek vormt boven het centrale terras in de achtertuin. We noteren onder andere tuinverlichting, mooi straatwerk en een fantastische, pannengedekte overkapping (bj. 2018). De afwisseling van zon en schaduw maakt deze achtertuin tot een heerlijke buitenruimte.

We nemen een kijkje binnen en omschrijven graag de indeling, pluspunten en mogelijkheden, met een verwijzing naar de plattegronden die u op de diverse websites kunt bekijken. Die geven een goede indruk van de ruime maatvoeringen. We betreden de woning via de entree. In de ontvangsthal zien we de trapopgang en de meterkast. Vanuit de entree lopen we de woonkamer binnen. Wat een heerlijke living! Vanuit de bouwperiode van de woning bestond het voorhuis uit meerdere kamers, die gecombineerd zijn tot één grote woonkamer. Strakke wanden, gestucte plafonds, een mooie PVC vloer en veel lichtinval maken de woonkamer tot een aangename verblijfsruimte. Vloerverwarming verhoogt het comfort. De woonkamer wordt door en-suite schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken. Aan de zijde van de keuken is een fraai stukje interieurbouw gerealiseerd, met mooie vaste (boeken)kastruimte in de voor de woning zo kenmerkende, landelijke interieurstijl. Deze landelijke afwerking wordt door de bewoners smaakvol gecombineerd met wat strakker meubilair, wat aangeeft dat de sfeer in de woning eenvoudig afgestemd kan worden op uw smaak. De woonkeuken is een fijne ruimte om te dineren met familie en vrienden. Zoals u op de foto’s ziet is er meer dan voldoende ruimte voor een 8-persoons tafel. We noteren opnieuw véél daglicht, openslaande tuindeuren, een provisiekast en een PVC vloer. Deze loopt naadloos over vanuit de woonkamer. De inbouwkeuken bestaat uit een werkeiland/bar in combinatie met een meubel in hoekopstelling. We zien diverse inbouwapparatuur, zoals een koeler, vaatwasser, kookfornuis met oven en getimmerde afzuigschouw en een verdiepte gootsteen. De kleurcombinatie van de keuken en het natuurstenen werkblad levert een prachtig plaatje op!

Grenzend aan de keuken zien we de bijkeuken, die tevens fungeert als achterentree. In deze praktische ruimte ligt een plavuizenvloer. Achter de schuifdeuren bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. We noteren hier ook de toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. De bijkeuken verbindt de woonkeuken met de berging. Deze voorziet in een uitstortgootsteen en een vaste schuifkast.

We lopen terug naar de entree en begeven ons via de trapopgang naar de eerste verdieping van de woning. De overloop met biedt toegang tot de badkamer en 3 mooie slaapkamers. Deze zijn voorzien van laminaatvloeren en diverse (dak)ramen. Een deel van de ramen is voorzien van sfeervolle louvre-luiken die dienen als raambekleding. In de masterbedroom zien we een inloopkast. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel en daardoor extra ruim. Het sanitair bestaat uit een wandcloset, fraai badmeubel, luxe ligbad en een inloopdouche met draingoot. Een designradiator en inbouwspots maakt het geheel af. Op de overloop zien we een vlizotrap. Die maakt de bevloerde bergruimte toegankelijk.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze fantastische, vrijstaande woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u deze woning koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,707
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
6 m²
Plot size
430 m²
Volume in cubic meters
655 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

RIJSSEN F 6259
Cadastral map
Area
423 m²
Ownership situation
Full ownership
RIJSSEN F 6260
Area
7 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
240 m² (0,2 meter deep and 0,12 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hagweg 24

€ 425,000 k.k.