• Sold under reservation

Prins Mauritsstraat 4 7462 GB Rijssen De Delle

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 211 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Zoekt u een mooie en instapklare woning? Voorzien van een fraaie uitgebouwde woonkeuken, badkamer op de eerste verdieping, moderne toiletruimte, tuin en overige afwerking, op korte afstand gelegen van het centrum? Dan moet u deze INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING van binnen hebben gezien!

Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum en een supermarkt, met een eigen oprit. Aan de achterzijde is een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten en zeer fraaie overkapping en aan de voor- én achterzijde is de tuin recent vernieuwd.

De woning is recent kwalitatief hoogwaardig verbouwd en vernieuwd. Zo zijn de houten vloeren op de begane grond vervangen voor een geheel nieuwe betonvloer met vloerverwarming en luxe tegels, ook in de woonkeuken en hal. Verder zijn veel kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aanwezig en op de eerste verdieping is een mooie, moderne badkamer met inloopdouche en wandcloset. Daarnaast zijn de elektrische installatie en de toiletruimte in de hal vernieuwd en is de woning prachtig afgewerkt met stucwerk, originele paneeldeuren, zeer veel naadloos vliesbehang en plint- en deurlijsten.

Door de realisatie van dak-, vloer- en muurisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing is de woning voorzien van een gunstig definitief Energielabel B (geldig tot 07-2021). Dit heeft naast de comfortvoordelen ook een financieel voordeel in de te betalen maandelijkse nutskosten. Verder is het mogelijk om ook op de tweede verdieping zonder nokverhoging één (slaap-)kamer te realiseren. Een vaste trap is al aanwezig en de stahoogte is ruim twee meter.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze instapklare woning absoluut een bezichtiging! Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met op met Ten Hove Makelaardij, we horen het graag!

INDELING

kelder
ruime proviandkelder (1.8 x 3.8 met een stahoogte van ca 1.8 meter);

begane grond
fraaie hal/entree met trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobedeel, moderne toiletruimte met wandcloset; woonkamer met vloerverwarming en fraaie tegelvloer, stucwerk en twee grote kunststof ramen; uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren naar terras; bijkeuken met achterentree, schuifkastenwand voorzien van wasmachine- en drogeropstelling;

eerste verdieping
overloop; vier kamers met vaste kasten en nieuwe (kunststof) kozijnen met draai-/kiepramen waarvan één kamer in gebruik is als inloopkast en één kamer in gebruik is als overloopruimte met trapopgang naar de tweede verdieping; badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en inbouwspots;

met vaste trap bereikbare tweede verdieping
open zolderruimte met c.v.-installatie (Intergas, 2017) dakraam en plaats voor een ruime (slaap-)kamer.

BIJGEBOUWEN
De woning beschikt over een prachtige Douglashouten veranda met fraaie kapconstructie (ca. 8,10 x 4 meter), met elektravoorziening. Verder is achter de uitgebouwde woonkeuken een stenen schuur met kleine vliering en houten wandafwerking aan de buitenzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Een instapklare, fraaie tweekapper nabij het centrum!
- Voorzien van een vernieuwde badkamer, toiletruimte, vloerafwerking met vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen en een recente c.v.-installatie (2017);
- Voorzien van een vernieuwde voor- en achtertuin met zeer fraaie veranda;
- Voorzien van definitief Energielabel B;
- Deze woning moet u van binnen gezien hebben!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,627
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
40 m²
Plot size
211 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
B 1.27 What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler

Cadastral data

RIJSSEN H 2337
Cadastral map
Area
211 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
91 m² (13 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Prins Mauritsstraat 4

€ 289,000 k.k.