Stationsstraat 15 4701 NA Roosendaal Stationsbuurt

Al verliefd worden op een woning voordat je de binnenkant hebt bekeken? Neem met ons een kijkje bij de Stationsstraat 15! Deze halfvrijstaande woning met een unieke woonbeleving valt door de karakteristieke, goed onderhouden gevel direct op.

De woning is vanaf 2021 geheel gemoderniseerd waardoor er een leuke speling is gecreëerd tussen de huidige woonstijl en het karakteristiek verleden van het pand.

Het gebied waar deze woning gesitueerd is wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse Rijks- en Gemeentelijke monumenten, een rijke schakering aan karakteristieke panden. In het gebied komen diverse architectuurstromingen voor: de Amsterdamse school, de Art Nouveau en de Neorenaissance. Deze monumentale familiewoning is gebouwd onder invloed van de Neorenaissance, dat voornamelijk uit de prachtige voorgevel te herleiden is. Op steenworp afstand is het stadscentrum van Roosendaal en het NS-station te bereiken.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:

Begane grond:
Bij het binnentreden van de woning word je aangenaam verrast door de prachtig hoge plafonds en chique houten lambrisering. De ruime hal is onderverdeeld in 2 delen. Het eerste gedeelte, het portaal, biedt toegang tot de meterkast (14 groepen) en het 2de gedeelte, de hal, biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang, wasruimte, toiletruimte, keuken en achtertuin. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de kastruimte onder de trap.

Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Het hart van de woning is de woonkamer v.v. een houten vloer, gestucte wanden en hoge plafonds. In de zithoek kom je helemaal tot rust bij de sfeervolle houtkachel met imposante houten haardombouw en het uitzicht op de tuin. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De eethoek, die nu aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, biedt ruimte voor een royale eettafel waar je met de hele familie kunt dineren. De hoge ramen zorgen voor een gunstige lichtinval.

De keuken beschikt over een moderne zwarte keukenopstelling met spoelbak, vaatwasser, 4-pits Bosch elektrische kookplaat en een apparatenkast met ingebouwde oven, vriezer en koelkast. De afwerking van de keuken bestaat uit een donker gekleurde tegelvloer en speelse wandtegels.

1ste verdieping:
Middels een vorstelijke bordestrap met karakteristieke spijlen is de overloop op de 1ste verdieping te bereiken. De overloop, v.v. een prachtige lichtstraat die de hal en overloop van veel daglicht voorzien, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de vaste kastruimte met de cv-opstelling en dichte trapopgang naar de 2de verdieping.

Beide slaapkamers aan de tuinzijde van de woning zijn afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloerafwerking. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon.

De gemoderniseerde badkamer biedt ruimte aan de inloopdouche, 2de (hang)toilet en het dubbele wastafelmeubel. De betegeling van de badkamer bestaat uit tijdloze antraciet gekleurde vloertegels en speels groen in combinatie met houtlook gekleurde wandtegels.

Aan de voorzijde van de woning vinden we de royale 3de slaapkamer. Deze kamer beschikt over een laminaat vloerafwerking, gestucte wanden, sfeervolle raamluiken en een whirlpool om te relaxen.

2de verdieping:
Hoe leuk is het om een hele verdieping voor jezelf te hebben? Achter een gesloten deur vanaf de overloop kunnen we middels de trapopgang de 4de slaapkamer op de 2de verdieping bereiken. De slaapkamer beschikt over 2 Velux dakramen en een sierlijk gebogen raam die zorgen voor een aangename lichtinval in de kamer. Doordat de balken van de dakconstructie goed te zien zijn, krijgt deze ruimte een authentieke, moderne én robuuste uitstraling.

Buiten:
Ondank dat je binnen 5 minuten lopen op de Markt van Roosendaal met diverse terrassen staat, kun je ook in je eigen tuin genieten. De tuin is v.v. een buitenkraan, sierbestrating en veel privacy! Onder de veranda kun je, ook gedurende de Nederlandse zomers in de schaduw, van het buitenleven genieten.

Bijzonderheden:
- Unieke karakteristieke woning;
- Gemoderniseerd vanaf 2021 tot heden;
- 4 slaapkamers;
- Op 5 minuten lopen van het NS-station en het stadscentrum van Roosendaal;
- Nabij uitvalswegen;
- Behoud van authentieke details.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.