Dolomietdijk 4 4706 HP Roosendaal Kortendijk C

Op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel ruimte om je heen die van alle gemakken is voorzien én alles binnen handbereik? Graag laten wij je kennis maken met deze fraaie vrijstaande semi bungalow aan de Dolomietdijk 4 te Roosendaal!

Deze royale woning is v.v. maar liefst 5 slaapkamers (!), 2 badkamers, prachtige vide, dakkapel, oprit met ruimte voor 3 auto’s, garage, royale leefkeuken, praktische bijkeuken en groene voortuin. Kortom te veel om op te noemen! Wil jij met ons bezichtigen?

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Dijkcentrum’, de bushalte en op enkele minuten rijden van uitvalwegen.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:
Begane grond:
De ruime voortuin is sfeervol ingericht met diverse groene beplanting, een groen gazon en sierbestrating en biedt toegang tot de voordeur, de garage en de oprit. Door de oprit en garage heb je altijd de mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren.

Bij het binnentreden van de ontvangsthal krijg je meteen een positieve 1ste indruk van de woning door de imposante vide die ervoor zorgt dat de hal ruim aanvoelt. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (9 groepen) en de tussenhal.

Vanuit de tussenhal, v.v. een beige tegelvloer en strak gestucte wanden, zijn de eerste 2 slaapkamers (ca. 13,5 en 10,5 m2), de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje en beige gekleurde tegellambrisering.

De badkamer (ca. 8 m2) is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte aan een 2de toilet, inloopdouche, bubbel ligbad, dubbel wastafelmeubel, design radiator en plafond inbouwverlichting. De afwerking van de badkamer bestaat uit een wit/grijs gekleurde betegeling.

In de woonkamer (ca. 36 m2) kom je bij de houtkachel met sfeervolle schouwpartij (natuursteen) helemaal tot rust. Doordat het een doorzonwoonkamer betreft is er in de woonkamer een gunstige lichtinval. De aluminium schuifpui biedt toegang tot het zonneterras. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een tegel vloerafwerking en strak stucwerk.

Wanneer je in de ochtend aan je kopje koffie zit of in de avond gezellig aan het dineren bent in de riante leefkeuken heb je een mooi zicht op de achtertuin. De keuken (ca. 22 m2) is v.v. een T-vormige indeling en beschikt over schiereiland, apparaten-/kastenwand, oven, 4 pits gaskookplaat en een Bosch RVS afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een licht gekleurde tegelvloer en granol wandafwerking. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (ca. 12 m2) te bereiken v.v. de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede keukenblok met warm en koud water aansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de aanpandige garage (ca. 26 m2), v.v. verwarming, kraantje en een elektrische garagedeur te bereiken.

1ste verdieping:
Middels de bordestrap heb je toegang tot de ruimtelijke vide op de 1ste verdieping. Door het dakkapel dat is geplaatst ontvangt de vide het maximale aan daglicht.

Op de 1ste verdieping vinden we de inloopbergkast, 2de badkamer (ca. 5 m2) en nog eens 3 slaapkamers (ca. 27, 26 en 7 m2). De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een gezellig balkon (ca. 2 m2) en de overige 2 slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Door de aanwezigheid van de 2de badkamer hoef je in de ochtend nooit meer onenigheid te hebben over wie als het eerst in de badkamer mag. De badkamer beschikt over een 3de toilet, douchecabine, dakraam en de bergruimte waarin de Cv-ketel (HR, Bosch, eigendom) is opgesteld.

Tuin:
De woning beschikt over een royal achtertuin v.v. een groen gazon en diverse beplanting. Er zijn meerder terrassen waar je heerlijk van de tuin kunt genieten. Daarnaast beschikt de ruim over een achterom, een vijver met pomp en houten berging.

Bijzonderheden:
- Garage;
- Oprit voor 3 auto’s;
- 14 zonnepanelen (2019, eigendom);
- Energielabel B;
- Volledig v.v. dubbele beglazing;
- Trespa boeidelen;
- Levensloopbestendig;
- 2 badkamers;
- 5 slaapkamers;
- Elektrisch zonnescherm;
- Op loopafstand van winkelcentrum ‘Dijkcentrum’, scholen en bushalte;
- Betonnen verdiepingsvloer.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.